2025三亚「海棠.华府」首页网站「售楼中心」海棠.华府24小时电话_楼盘详情

三亚「海棠.华府」

☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）

✅ 营销中心电话:400-033-1899 转接8888【售楼中心】

♐温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢♐

海棠·华府

叠拼别墅

国岸之上 心灵自留地

70年·国岸府·央企筑

用地面积：132984.1㎡

总建筑面积：157269.66㎡

总套数：81栋294套

容积率：0.6

产权年限：70年

产品面积段：163-231㎡

开 发 商：陵水中银发展有限公司（央企中国华融全资子公司）

承 建 方：中交第三公路工程局有限公司

景观设计：貝爾高林國際（香港）有限公司

物业：绿城物业

【产品介绍】

下叠建筑面积163㎡，3F2T3W，赠送209平米（含地下车库面积86平米，架空层庭院面积83平米，阳台30平米），共4层（负一层车库，首层，二楼，三楼），别墅地下车库以及首层层高3.9米，二楼三楼卧室层高3.3米，客厅挑高4.6米。

上叠建筑面积165㎡，3F2T3W，赠送164平米（含地下车库62平米，4楼庭院面积83平米以及5楼阳台28平米，共4层（负一层车库首层➕4层➕5层），室内层高3.3米，架空层以及地下车库挑高3.9米。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚「海棠.华府」

☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）

✅ 营销中心电话:400-033-1899 转接8888【售楼中心】

♐温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢♐