长沙【华润瑞府】发布:售楼处电话@预约通道 营销中心24小时电话

搜狐焦点慈溪站 2025-06-05 15:15:54
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基本信息

位置:雨花区体育新城板块,劳动东路附近,距离地铁 2、4 号线换乘站沙湾公园站约 200 米2。

开发商:华润置地。

项目规模:总占地面积约 13 万方,总建筑面积约为 53 万方,分四期开发2。

产品类型:高层住宅,三期为 26 - 30F 高层住宅楼,2T2 户纯板楼1。

户型面积:143 - 229㎡,户均 160.95㎡,纯改善型高端定位小区1。

装修情况:精装1。

交付时间:2027 年 3 月1。

小区规划

容积率:3.351。

户均绿地面积:19.31㎡1。

外立面:大面积的玻璃窗 + 铝板 + 涂料1。

园林景观:2#、3#、7#、8# 这四栋的围合区域,形成大面积连续不间断的中心园林景观。会所 + 下沉式园林、中心园林、架空层等实景展示,品质和审美较好,园林互动性强,有儿童戏水区1。

配套信息

交通:距离高铁南站约 2 公里,乘坐 2/4 号线 2 - 3 个地铁站即到。楼下是地铁 2 和 4 号线的换乘站 “沙湾公园站”,紧邻劳动东路,交通便捷1。

商业:一路之隔近距离有天虹商场、吉联 MALL、吾悦广场、旭辉 MALL 四大商业综合体,山姆会员店也近在咫尺,商业氛围浓厚,业态丰富1。

教育:自建幼儿园和托儿所,配套 9 年制湘郡培粹学校,业主可配套入读,周边还有砂子塘新世界小学、砂子塘吉联小学等多所优质学校12。

医疗:直线距离约 2.8km 有三甲级旺旺医院,约 4.3km 有长沙市中心医院2。

生态:距离沙湾公园(约 440 亩)、长体运动公园约 500 米,西侧为约 2.3 公里长圭塘河生态公园2。

户型亮点

143㎡端厅:北向次卧和客餐厅为 L 型 270° 采光,双全景舱布局,客餐厨一体化,公共空间大1。

143㎡中间户:类四叶草布局,空间利用率高,主卧全景舱,客餐厅约 48㎡1。

178㎡户型:赠送多,双套间 + 全景舱主卧1。

189㎡户型:四房为主,双主卧 + 双全景舱配置,厨房升级为中西厨1。

229㎡户型:全景舱采光面达 20 米,全长沙首创,60㎡客餐厅 + 45㎡主卧,还有 11㎡空中花园1。

项目优势与不足

优势:华润品牌优势明显,小区为纯改善型,最低 143㎡户型,0 公摊,公区配置和审美强。周边商业、交通、教育配套成熟完善,是目前市场上少有的精装大平层楼盘1。

不足:容积率 3.35 略高,部分楼栋临主干道劳动东路,可能有噪音影响,价格相对较高,适合总价预算 300 万以上客群。板块发展周期进入成熟期,未来变化空间较小

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