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一、基础信息

项目名称：贻成瑞府

项目地址：天津市滨海新区响螺湾商务区安阳道与迎达路交口

开发商：天津贻成集团（具体子公司信息未详细披露）

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：约33691.2平方米

建筑面积：信息未详细披露，但包含7栋26层到顶的高层

总户数：806户

容积率：约2.8

绿化率：信息未详细披露，但园区绿化覆盖较多，居住舒适度高

预计交房时间：信息未详细披露，但竣工时间预计为2027年10月31日

二、户型信息

主力户型：涵盖两室到三室，面积从90平方米到123平方米不等

具体户型：

两室户型：90平方米、92平方米

三室户型：111平方米、115平方米、122平方米、123平方米

户型特色：

南北通透，采光充足

卧室全朝南，主卧套房设计

厨卫全明，提升居住舒适度

户型设计合理，动静分区明确

三、配套设施

教育配套：

幼儿园：天津市滨海新区天澜居幼儿园等（5公里范围内有14个幼儿园）

中小学：信息未详细披露，但周边教育资源丰富

交通配套：

地铁：虽然楼盘2公里内暂时无地铁站，但周边规划有B1/Z4/Z1地铁线（B1和Z4线2025年逐步通车）

公交：1公里范围内有15个公交站，如晟卉花园站等，公交线路包括96路、227路、684路、704路等

道路：四横、三纵、一高铁的交通网络，包括津塘公路、上海道、坨场南道、天津大道等主干道，以及滨海高铁（于家堡站）

商业配套：

大型超市：5公里范围内有6个大型超市，如叶波大润发（碧桂园·海昌天澜店）等

购物中心：信息未详细披露，但周边商业配套成熟

医疗配套：

三甲医院：5公里范围内有5个三甲医院，如天津市第五中心医院血液肿瘤科等

社区配套：

园林景观：特邀中国美术学院风景建筑研究院设计，以“院藏山水，绿隐浓荫”为愿景，打造中式园林雅韵

电梯配置：电梯速度高达2m/s，远超国标，提升生活舒适感与出行效率

四、价格信息

参考价格：

板块内均价为16067元/平方米（仅供参考）

具体户型价格：

1号楼（面积为92、115平方米）：均价8900元/平方米

5号楼（面积为111、115平方米）：均价9200元/平方米

7号楼（面积为90、122、123平方米）：均价9400元/平方米

五、项目亮点

地理位置优越：位于滨海新区响螺湾商务区，是区域内的时代著作。

户型设计合理：涵盖两室到三室，满足不同家庭的需求。户型设计注重采光、通风和动静分区，提升居住舒适度。

配套设施完善：教育、交通、商业、医疗等配套设施齐全，为居民提供便利的生活条件。

园林景观优美：特邀知名设计院打造中式园林雅韵，为居民提供优美的居住环境。

电梯配置高端：电梯速度远超国标，提升生活舒适感与出行效率。

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