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土地详情

万泰嘉境前身为同安T2022P03地块，T2022P03地块用地面积2.93公顷，计价建筑面积7.64万平方米，起拍价9.2亿元，起始楼面价12000元/平方米;

该地块于2022年3月24日土拍出让，万泰以9.45亿元夺得，成交楼面价12366元/㎡。

区位配套

项目位于同安区双富路与霞煌路交叉口西北侧，地处同安老城区居住与商业中心，可近享十分醇熟的教育、商业、休闲、医疗、市政等各项配套。

交通方面：地块周边拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道，可快速联通祥平片区、同安工业集中区、钟楼商圈、同安行政中心片区等地。地块紧邻地铁9号线（在建）新民大道站；

教育资源方面：地块周边基础教育资源优越，拥有同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、同安祥平中心小学、大同中心小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等学校；

医疗资源方面：地块近享厦门市第三医院、同安城南医院等综合性医疗机构。其中厦门市第三医院属于三级乙等综合性医院；

休闲娱乐方面：地块临近老城区最大规模的商业购物广场——乐海城市广场。

项目规划

项目楼栋呈两列排布，1#、2#、3#、5#、6#为高层；7#、9#、10#为洋房；8#为小高层；

小区将打造成新中式庭院风格，规划有200米慢跑道，每栋楼前都规划有前庭广场，将打造成业主休闲活动空间。

产品规划

户型分布：1#、2#、3#、5#高层均为2梯4户，中间套为83㎡三房，边套为89㎡三房；6#高层为3梯6户，中间套均为68㎡两房，边套为89㎡三房；7#、9#、10#洋房均为1梯2户，都是89㎡三房户型；8#小高层为2梯2户，户型为117-127㎡四房。

项目高层以83平、89平三房为主，二者分别占比35%、28%，辅以68平两房；小高层产品为117/127平刚改、改善四房。洋房均为89平三房，辅以少量152平顶复产品。

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刚刚，厦门市住房和建设局发布消息 ↓↓↓

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于今日发布《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》。

新政策将于2024年10月1日正式实施

主要包含以下三点内容

1.全面取消住房限售

在我市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）。

2.优化个人住房贷款政策

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。

3.优化住房套数认定

住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。

通过这些措施，厦门市旨在优化房地产市场管理，促进市场的平稳健康发展，更好地满足居民的住房需求。政策的实施将为市民提供更多便利，同时促进房地产市场的良性循环。

来源：厦门市住房和建设局