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🏡✅东莞 绿城桂语旗峰

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一、基础信息

项目名称：绿城桂语旗峰（别名：桂语旗峰、晓风印月花园）

开发商：东莞建朋鞋材有限公司（绿城管理控股有限公司代建）

项目位置：东莞市东城外国语小学对面（已开学），具体地址为东莞市振兴路主山塘边头村北侧约180米。

占地面积：约40000平方米

建筑面积：约30万平方米（另有说法为214000平方米）

容积率：3.1

绿化率：30%

总户数：1738户（另有说法为1270户）

车位配比：1:1.2（共2145个车位，其中地上57个，地下2088个）

产权年限：住宅70年，商用公寓40年

物业类型：普通住宅、商用公寓

物业公司：绿城物业（暂无详细资料）

物业费：住宅2.90元/平方米·月

装修状况：带装修交付

交房时间：预计2025年12月

二、交通配套

地铁：

距离东莞地铁2号线天宝站约1.6公里，下桥站约1.7公里。

公交：

周边直线1公里内有19个公交站，最近的旺盈工业园站仅42米。

自驾：

约400米可对接环城、桑茶两大快速路，临近莞深高速、莞龙路等干道。

三、教育配套

小学：

与公立东城外国语小学仅一路之隔，该校由绿城代建。

中学及其他：

周边直线3公里范围内有东城中心小学、东莞实验中学、东城中学、东城实验中学等多所学校。

项目还自带品牌幼儿园。

四、商业配套

自带商业：

项目自带高端日常商业。

周边商场：

距离东城万达广场、星河城、世博商圈仅约10分钟车程。

3公里范围内有42个商场，包括卓悦时光、万达广场（东莞东城店）、卓越时代广场、君尚（东莞店）、东莞海雅等购物中心。

五、医疗配套

周边医院：

直线3公里范围内有5个一级及以上医院，包括东莞市妇女儿童医院（距离1.4公里）、东莞东华医院（距离2.2公里）、暨南大学附属东莞爱尔眼科医院（距离2.1公里）、东莞市康复医院（距离833米）。

六、休闲配套

公园：

周边3公里范围内有41个公园，距离最近的仅376米。

小区园林：

社区采用围合式布局，中心区域拥有大片式的景观空间，营造出宽敞、开放、和谐共处的社区氛围。

七、户型与价格

主力户型：

三居室：建面约89-127㎡，总价约240.3-342.9万元/套。

四居室：建面约107-142㎡，总价约288.9-383.4万元/套。

价格区间：

在售均价约27000元/㎡（具体价格以开发商为准）。

户型特点：

全明格局，方正且动静分离。

部分主卧带有观景飘窗，部分户型配备U型厨房和大面宽阳台。

89㎡三房总价约230万左右，首付可做到10万起。

八、项目优势

核心区位：

位于东莞东城区，紧邻东城外国语小学，教育资源丰富。

全维配套：

交通、商业、医疗、休闲配套完善，满足日常需求。

产品品质：

绿城代建，带装修交付，全屋带中央空调，270°无柱转角L型飘窗，直瞰黄旗山/国贸。

社区规划：

围合式布局，中心景观空间宽敞，营造和谐共处的社区氛围。

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