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🏡✅东莞 时代天韵

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项目概况

占地面积： 约7万㎡

建筑面积：约28万㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

停车位：2086个（地上184个，地下1902个）

项目规划：16栋住宅

总户数：1940户

产品面积：建面约83-115㎡

装修标准：精装修

项目地址：东莞·东莞大道支线·天韵花园

六大优势 为时代青年量身打造

01南城总部基地崛起 东莞大道向南价值澎湃

·南城总部基地，汇聚全球资本，打造国际顶尖经济生态圈，推动东莞城市中心沿城市中轴东莞大道南移，南城迎来价值爆发期。

·时代天韵位于南城旁的水濂山板块，8分钟到西平，10分钟到南城总部基地，15分钟到国贸，然而周边房价破四冲五，上车天韵刻不容缓。

02 职校西路开通 15分钟通国贸中心

·时代天韵与南城仅一步之隔，职校西路已开通，15分钟可直达国贸中心。

·周边广深高速、环莞快速、穗莞深城际、地铁2号线等立体交通环伺，地铁6号线（规划中）、13号线（规划中），畅享便捷湾区生活圈。

（示意图）

03泛南城生活圈 2.65万/㎡性价比之王

·南城周边泛一线镇区新盘价格，万江均价3.5万/㎡毛坯，寮步新地块土拍价高达2.2万/㎡，道滘新拿证3.1万/㎡毛坯，厚街3.2-3.8万/平米毛坯比比皆是，连莞北茶山石碣也快破3字头的房价。

·项目位于CBD生活圈7公里内泛一线地区，均价仅2.65万/m²，可谓泛南城最笋楼盘，抢占刻不容缓。

04车程10分钟 超10所名校学校环绕

·项目居科教板块内，片区超10所名校环绕。

·社区自建12班幼儿园，对面即是小牛津学校、轻工业学校，5分钟内可达省一级公办湖景中学、酒店管理学校、创新科技学院。10分钟内达御花园外国语学校、伊顿外国语学校、本科升学率高达90%南开实验学校等，一站式教育资源，让孩子和房子都赢在起跑线。

（学校分布示意图）

（路程示意图）

（示意图）

05车程12分钟内 4大天然氧吧环绕

·水濂山下，为南城绿肺所在，约6000亩森林茂盛，项目出发12分钟可达水濂山森林公园、水濂山水库、东莞植物园、横岗水库等，环境优美，群山环绕，天然生态氧吧、难求一处繁华静谧切换之地。

（示意图）

（路程示意图）

（水濂山森林公园实景图）

06约28万㎡全龄舒居 镌刻青年品味

东莞首个剧场式门楼，寓建筑于乐趣

·汲取艺术剧院灵感，打造东莞首个剧场式门楼，以阶梯式空间布局形成即兴表演的舞台，绿篱叠水交织，为业主打造独特的文化艺术交流场域。

（效果图）

5.6万平台地式园林，看见更高的风景

·约28万㎡纯粹住区，配备约5.6万㎡生态园林，高低视野均可尊享不同顶级景观。

·自配约360米、550米双跑道、约600㎡泳池、约800㎡童梦区、双球场等，随时开启美好日常。

（园林效果图）

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