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基本信息

交通配套

保利琶洲南项目的最大优势，无疑是地段，其位于琶洲南TOD东侧，现状是大围公园，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。

保利天奕通过“自建+联动”的布局模式，建成多条市政道路与专属桥梁，形成“社区内部步道-市政道路-琶洲核心商圈”的三级交通网络。

项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900，步行即可到达。

在售楼栋+户型

保利天奕官宣二期产品（404地块），约127-170㎡，降容积率，升级交标。

全是 16-17 层的小高层，2 梯 2 户，全朝南，楼间距近 50 米，其中C1栋和C2栋还是组团的头排楼栋。

全系南北对流双阳台设计：

外立面是豪宅标配的玻璃幕墙+铝板，做了弧度，很有线条感。

目前珠金琶约120-130㎡T2板式小高层，只有保利天奕二期有，也是珠金琶最小的门槛。

CBD寸土寸金，几乎清一色是高层、超高层，17层以下低密小高层在售盘仅两个。其中，金融城有一个，但小高层四房起步去到220㎡+。

127㎡升，整个户型的设计，除了极致的私密，还带来了极致的通风采光。

其做到了四面宽朝南，南向拥有约13.8米采光面，不管你是在客厅陪孩子玩乐，还是躺在床上刷手机，都能感受到满屏阳光轻抚的惬意。

南北双阳台，则做到生活与家政琐事分离，南向的主阳台，可以完全成为你欣赏风景的观景台。

更重要的是，板楼带来的全南北对流爽朗感，LDKB阔厅、主套都是南北对流，随时享受穿堂风灌入的舒适。

而空间上，则延续了一期巨幕的享受，从家庭共享区，到私密的休憩区，你都能感受到阔绰的尺度感。

其一，是家庭欢聚的尺度感。

二期仍采用了极少承重墙的灵动设计，让客厅空间有了柔性改造的可能：让户型有了更大限度的“成长性”。

四房+大客厅？可以有，客厅开间原本就有约4.5米，足够一家人都过得从容自在。

超奢版的大方厅？也可以有，客厅与次卧打通后，你就能拥有一个约7.3米的超级方厅，震撼力十足。

在120多㎡的空间里，你也能享受豪宅大平层同等的奢侈尺度感。

效果示意图（仅供参考）

其二，是私密休憩的尺度感。

二期还延续了270°全景舱主套的设计，主套开间达到约3.5米，配置有独立卫浴、豪华衣帽间，关起门来就是一个小家。

与目前市场主流L型飘窗不同，它是270°弧形转角玻璃设计，既有圆润的美感，又实现了空间内部视野的更大化。

而三个次卧也有阔绰的尺度，最小的开间也有约2.8米，做到真正的空间平权。

全景舱效果示意（仅供参考）

建面约170㎡的四房，则是天奕二期“终极改善”的王牌作品。

一方面，它位于二期的C位，南向拥有约50米的开阔楼距，楼下就是二期的开阔的中轴园林。

而且是单边位小高层，户户三面采光，拥有超广角的视野，整个户型几乎被阳光、绿意包裹。

另一方面，它在空间格局上，复刻了一期约190㎡的爆款基因，并进行了迭代升级，真正将终极豪宅的空间尺度，演绎到了极致。

二期约170㎡的大平层，居然又升级了！

其客厅的打造，融入了全景舱的设计，允许业主消弭客厅两侧墙体，形成完美连贯的使用空间。

客厅全景舱的设计，也是今年保利在广州的首创，在此之前，从未有项目做过。

而这一个升级点，会让你在打通阳台后，惊讶地发现：

不仅整个空间，使用面积向外拓展了，而且采光面也会拓宽约30%，震撼感加倍，舒适感也在加倍。

二期实现了至关重要的品质升级。

大户型石材迭代焕新，甄选意大利达芬奇奢石，以自然纹理与艺术质感彰显雅奢品味。

效果图，仅供参考，须以实际交付为准

厨电交标升级，不仅更契合广东人对精致烹饪的生活习惯，更以卓越性能与美学设计，勾勒现代豪宅的尊贵品质生活。

效果图，仅供参考，须以实际交付为准

二期升级后的墅级低密生活，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。

从仅约150户，繁华静谧，稀缺板式小高层，到全龄花园、奢石迭代、尊贵交标，集产品大成于一身。

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