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项目定位

建鑫·荔棠雅苑落子荔湾区大坦沙岛核芯区，是广州建投旗下建鑫地产打造的江畔教育主题住区。项目主打建面约78-143㎡精装高层，以“国企品质+全龄教育”为核心理念，融合珠江支流生态与老城优质学区资源，定位青年家庭及教育改善客群的品质首选。

地段优势

江岛生态：直线距珠江支流200米，与大坦沙滨江公园（在建）、沙面岛形成黄金三角，享8公里环岛绿道与双江景资源。

文教高地：3km内覆盖沙面小学（省一级）、广雅中学（市重点）等9所名校，社区配建9班制公立幼儿园（2024年开学）。

交通便捷：地铁5号线/6号线坦尾站800米，珠江大桥、内环路10分钟直达荔湾老城核心，20分钟贯通天河商务区。

全维配套

▌教育：沙面小学大坦沙校区（1km）、广州市一中（1.5km）全龄覆盖，社区植入“书香长廊”与家长沙龙空间。

▌商业：自建约5000㎡社区商业，2km内覆盖凯德广场、领展广场等6个综合体，满足日常消费需求。

▌医疗：广医一院大坦沙院区（1.2km）、市妇儿医疗中心（3km）双三甲保障，8分钟医疗响应圈。

产品解析

户型设计：78㎡三房一卫得房率超78%，143㎡四房两卫主卧套房设计，全屋飘窗赠送提升实用率。

精装标准：配备美的中央空调、摩恩五金，143㎡户型预装玄关消杀系统与智能窗帘接口。

社区规划：打造“西关花阶”主题园林，设置全龄活动区、共享书吧等交互场景，人车分流设计。

市场价值

大坦沙板块新房均价5.5-6万/㎡，项目凭借国企开发+教育溢价，预计均价5.8万+。78㎡三房总价约450万起，143㎡四房精准匹配改善家庭需求。