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【项目介绍】湿地公园TOD，福建首个TOD成片区开发示范样板，择址五缘湾南中芯之上，以“交通一体化”为理念，采用片区统筹开发，未来将连接五缘湾中央居住区（CLD）与两岸金融中心中央商务区（CBD），构筑厦门东部新中芯，驱动城市高效运转。

【区域板块】中国·厦门·五缘湾

【项目体量】项目总建面约60万方（地上总建面约35万方）

【业态类型】高端住宅、K11Select购物艺术中心、商务办公、公寓等

【户型面积】建筑面积约143-310㎡宽境奢宅

🚇 立体交通 | 1条地铁 3大城市主干道（仙岳路 环岛干道 五缘湾道）

🎡 繁华商业 | 引入K11 Select购物艺术中心、湾悦城、天虹、湖里万达等

🏫 优质教育 | 九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中（规划中）等优质教育环伺

🏭 产业高地 | 五缘湾商务营运中心、两岸金融中心、湖里高新技术园

🏝多元休闲 |湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园

🏥 完善医疗 | 厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院三大优质医疗护航

厦门首个面向全球设计师征集规划方案的TOD作品

总投资额约140亿元，结合“望海之穹、森林客厅”设计理念

以高标准、高起点“量身定制”，打造同频城市发展的重要作品

🔴引入福建省首座K11 Select 艺术购物中心

🔲六大主题花园

▫迎宾水景 ▫花园步道 ▫社区会客

▫全龄乐园 ▫雨水花园 ▫栖息之所

🔲十大主题架空层

▫阅读 ▫手作 ▫茶香 ▫运动 ▫游戏

▫露营 ▫童梦 ▫雨林 ▫流水 ▫艺展

🔴五大创新模块 安全高效的生活体验

在社区空间与生活主场中嵌入智慧化模块

为业主带来更智能、便捷、高效的生活体验

满足当代精英人群更多维度的居住需求

▫便捷通行 ▫全域安全 ▫社区服务

▫绿色家居 ▫智慧家居

🔴TOD奢宅 TOP级璞瑞系作品

厦门地铁TOP级产品璞瑞系作品

建面约143㎡-310㎡IMAX宽境奢宅

大户奢宅，圈层纯粹

🏷143㎡户型

装修创意图

🏷198㎡户型

装修创意图

🏷203㎡户型

🔴厦门地铁 远见未来的城市运营商

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号