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建面约90-180㎡全南北通透板式•奢厅入户•流光天幕立面美感
总占地面积:约5.6万㎡
总建筑面积:约28万㎡
综合容积率:约3.94
主力户型:建面约90-180㎡纯南板式
梯户比:2T3户/3T4
世界500强央企,深耕东漖十余载,红利兑现正当时
中国保利集团——世界500强第174位(2021年),10次获国务院国资委业绩考核A级。
2009年市政府办公厅通过东漖村改造方案,由保利负责东漖村的更新运营;2015-2022年M、L地块完美收官;2023年,保利锦上印项目全新面市、小学地块动工和约40万方滨水商业规划方案持续打磨夯实,至此约百万方东漖资产包已进入红利兑现的加速期❗
主城核芯:世界级*商圈白鹅潭CBD,超3000亿投入
世界级*(*注:世界级来源:广州十四五规划文件)商圈白鹅潭CBD,约6倍于珠江新城,3年总投资超3000亿,对标纽约,芝加哥等国际中央商务区。
项目傲踞白鹅潭CBD核芯地段,归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团,先天居住属性优越。
全能配套:尊享至善生活圈,衣食住行医教娱一应俱全
➥难得CBD自然景观,近享河岸生活
花地河支流环绕项目,形成玉带环腰天然格局。南北两条水系将周边生活区域串联,与花地河链接。可亲近的河景资源,下楼即享。
➥汇聚数个商圈,繁华生活场就在家门口
❑ 规划约40万方滨水综合商业公园,外享超百万方商娱配套
东漖资产包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带,为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。共享万象城(在建中)+万汇天地 (规划中)+双太古系(在建中)+星河COCO Park+广船综合体(在建中)+黄沙水产新市场(在建中)等超百万方商娱配套。
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家门口公交站,广州始脉1号线,2站接驳双交通枢纽
家门口接驳公交总站,距离地铁1号线坑口站约900米,串联主城核芯,南北2站内接驳双交通枢纽(白鹅潭/西塱TOD),瞬达湾区!项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期(建设中),建成后即可实现快速连通内环!(*注:地铁距离来自百度地图)
1约300米妇幼,约2公里内3所三甲医院,家人健康有保障
项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院,约2公里范围内还有3所三甲医院环绕:广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院(鹤洞分院)、广东省中医院芳村医院。
2配建【省级公立小学】、【省级公立幼儿园】(资产包内),优质教育就在家门口
项目配建36班公立省级小学(规划中,由区(省级)知名教育品牌承办,具体入学政策以当年教育局公布为准),资产包内配建荔湾3大省级幼儿园之一——公立芳村儿童福利会幼儿园(规划15班,预计2023年9月开班)(*注:幼儿园介绍来源百度百科),多所省级优质学校环绕,直线约1公里分布有3所省级学校:西关实验小学(芳和校区),广州市真光中学(芳花校区)、广东实验中学荔湾学校
(*本宣传资料对项目周边教育资源的介绍,旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学/入学资格作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位位置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
印系精著,六大公区精奢配置,八境安缦系园林,迭代人居新体验
3低密度规划,打造大尺度都市绿洲
项目绿地面积约1.8万方,综合容积率仅约3.94,远低于荔湾在售项目的容积率。园林打造对标全球知名的安缦系酒店,设置一轴双芯(泳池、会客厅)八境,营造酒店式精致人居环境,定制情景化度假体验,静享自然品质生活。
4强舒适度规划,全一字型板式建筑结构
经过上百次方案比对,项目最终采用纯板式方案,所有户型一字排开,100%南北对流,几乎所有的户型都是三开间及以上朝南,对比塔楼具有明显优势。
√板楼:户型一字排开,户户朝南,自然通风效率高,保证室内空气常新,实现真正的南北通透,全明采光,且能有效避免视线交叉,保障私密性。
×塔楼:混合朝向,并非户户朝南,户型间存在遮挡,容易产生对视,室内空气流线差,换气效果相对较差。
5流光天幕立面美感,颜值性能MAX
建筑整体设计承袭扎哈•哈迪德的流体美学,利用弧度的变化创造出建筑的光影感,“大面积玻璃”和汤臣一品同款扶手栏杆的搭配,尽呈界面连续、节奏明快的建筑形象,实现流光天幕立面美感。
外立面结合窄框窗和大面屏LOW-E玻璃,打造约34.4%-48.9%的窗地比(传统约20%)和约13%-17%的有效通风面积比(传统约5%),实现IMAX全面屏美感。
➥高配双会所,打造多元交互场所
双会所无界联动,主题泛会所实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景,为业主提供预约制尊享服务。
6豪华双大堂,双倍归家尊荣
匠心打造品质入户大堂和星空顶地库大堂,明亮堂皇,精致考究。双大堂的非凡空间尺度,赋予业主尊崇奢阔归家礼遇,无论从哪一层入堂,都能感受到不一样的尊贵,彰显居者的风度气派。
7奢厅入户,尊崇归家体验
奢厅入户设计,配置无触智能呼梯功能,出梯即达家门,打造私密归家体验;2T3户/3T4低梯户比,节省候梯时间成本,缔造尊贵归家仪式感。
8国际一线品牌装修,金质生活体验
住宅配置德国唯宝、西门子及美国摩恩等知名品牌,同时装配VRV中央空调系统,升级金质岩板美学收纳体系,给业主以精致轻奢生活体验。
9臻于细节,缔造至美人居
保利印系精工,毫厘之间蕴匠心,精心雕琢,筑一城锦绣。
国家一级物业,奢质生活保障
保利物业——首批国家一级资质物业,中国物业服务企业500强第3名(2022年),超10000条日常服务规范,高质服务为业主品质生活保驾护航。
——首批国家一级资质物业,中国物业服务企业500强第3名(2022年),超10000条日常服务规范,高质服务为业主地标性项目服务经验:北京保利大厦、上海保利广场、广州中信广场、上海保利大剧院、嘉定凯悦酒店等。
(以上信息来源:保利物业宣传手册)
户型鉴赏
项目户型尺度完胜其他竞品
其中建面约126㎡户型南向整体开间更是达约13米。
①建面约126㎡奢阔LDKG+X户型
尊贵端户 奢厅入户
南北对流 四开间朝南
LDKG+X 可实现约60㎡大方厅
约6.45米跑道式阳台
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②建面约109㎡奢适全能户型
尊贵端户 奢厅入户
南北对流 三开间朝南
主卧/书房约270°转角飘窗
②建面约96㎡金牌品质户型
奢厅入户 尊崇归家
南北通透 三开间朝南
约6米IMAX巨幕景观阳台
④建面约88㎡南向臻品户型
奢厅入户 尊崇归家
南北对流 三开间朝南
主套带衣帽间
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