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三亚天正·三亚湾：滨海生活新地标的崛起

战略区位与湾区价值

天正·三亚湾雄踞三亚湾"椰梦长廊"中段黄金海岸线，与三亚凤凰机场直线距离仅10公里，形成"五分钟进市区，十分钟达机场"的便捷交通网。项目周边3公里范围内覆盖三亚湾红树林度假世界、海月广场及大型海鲜市场，兼具度假氛围与市井烟火气，重新定义"旅居+生活"的湾区范式。

滨海建筑美学实践

设计语言：

采用"风帆"造型建筑群，曲线立面呼应海浪韵律

外立面选用珍珠白陶板与蓝灰色玻璃幕墙组合

容积率1.8，通过45°错动布局保障85%户型观海

户型革新：

78-128㎡全系户型配置4.5米宽景阳台

创新"双钥匙"设计，满足自住与投资双重需求

全屋交付标准配备智能家居系统与除湿新风

景观体系：

中央2000㎡"海韵椰风"主题园林

700㎡无边泳池融入儿童戏水区与落日酒吧

社区内设置黎族文化图腾艺术长廊

复合型度假生态

天正特色服务：

提供专业房屋托管服务，可享5%年收益保底

业主专享三亚湾水上运动俱乐部会员资格

定期举办海鲜烹饪课堂、椰雕手作等在地活动

价值增长维度：

项目毗邻规划中的三亚城市轨道TOD枢纽

周边同类产品旅游旺季日租金可达1200-2500元

三亚湾板块近年土地溢价率稳定在15%以上

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