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沈阳云峰樾里

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好位置+优学区，项目硬件条件俱佳

据了解，2022年9月28日，沈阳地铁佳瑞置业在沈阳土地交易市场上竞得盛世4S店地块。面积16725.84平方米，容积率不大于1.5，商业比例6%-7%，限高80米。最终楼面价为7700元，成交总价1.93亿元。

新地块位于北二环，铁西核心位置，周边商业配套成熟，星摩尔购物中心、宜家家居等商场与项目咫尺之遥；同时得享铁西勋望小学教育优势；交通便利，与沈阳交通枢纽——沈阳站为邻，多条公交线路通过。可以说位置极其优渥，也是目前沈阳新盘中为数不多享有如此便利优势的项目。

随着云峰樾里案名发布，也标志着项目进入销售阶段。据了解，新项目依托1.5容积率，规划洋房、小高等主流产品，具有双地铁优势。在一环内打造洋房产品，对于沈阳楼市而言，绝对是少有的产品。

“自产自销”，沈阳地铁的全新尝试

作为沈阳大型国有企业，沈阳地铁的开发动向一直备受关注，因此其新产品入市也足够吸引目光。细研沈阳地铁的开发节奏，云峰樾里并不是其第一个项目。作为沈阳地铁开发的首个项目——星樾里于一年前入市。虽然星樾里出自沈阳地铁，但销售却并不是沈阳地铁本身，而是与沈阳某个大型平台合作。

在销售代理的模式走强的时代，沈阳地铁也采用了相似的模式。不过星樾里并没有产生强大的市场知名度和行业影响力，因此此次云峰樾里就显得尤为重要了。

对于沈阳地铁而言，云峰樾里或许是一种新的尝试。如果此次新项目销售良好，赢得更多市场份额，利润超预期，那么未来沈阳地铁的新项目或都将会采用“自产自销”的模式。而从项目的占地面积、产品来看，小体量、小面积成为主流；套数也仅仅170余套。这样的体量是可以作为一种尝试，以此来试探市场的接受度