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🌟三亚【雅居乐清水湾】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

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🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

【建设用地面积】99661.06㎡ (含三期别墅)

【总建筑面（含计容&不计容）】:48735.38㎡ （含三期别墅）

【容积率】：0.42（含三期别墅）

【绿化率】：36%（含三期别墅）

【物业费】：3.8元/㎡

【产权年限】：70年

【交付标准】：精装交付

【楼栋数】：合计8幢，1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#

【在售楼栋及户型】：1#-T5A型、9#-T4型

【在售房型】：三房两厅两卫

【产品面积】建筑面积约104-110㎡

【楼栋层数】：14层

【总户数】：1幢68户、9幢55户

【小区地下车位】：195个（1-9幢全部地下停车位总数）

【交房时间】：1幢——2025/06/30；9幢——2024/12/30

五期洋房基础信息：

【建设用地面积】：12163.4㎡

【总建筑面】：7383.2㎡

【容积率】：0.6

【绿化率】：40%

【物业费】：3.8元/㎡

【产权年限】：70年

【交付标准】：精装交付

【楼栋数】：合计4幢，3#、4#-5#、6#

【在售楼栋及户型】：3#、4#-5#、6#——T2-2型

【在售房型】：三房两厅两卫

【产品面积】：建筑面积约114-117㎡

【层数】：3#-7F、4#-5#-6F、6#-6F

【总户数】：3#12户、4#+5#22户、6#10户

【小区地上停车位】：27个

【交房时间】：2024/12/30

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广州楼市大消息：

“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。