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绿城海棠潮鸣 | 国家海岸上的医旅度假标杆与低密康养范本

🌴 天赋稀贵的湾区占位

绿城海棠潮鸣坐落于三亚海棠湾林旺北路核心地段，地处「国家海岸」海棠湾与土福湾交汇处，三面环海、一面临山，形成「藏风聚气」的天然格2局。项目占地约 600 亩（40 万㎡），容积率仅 0.29，绿化率达 66%，由三亚石药德中健康产业园有限公司开发，绿城管理商全程代建，是海棠湾罕见的「医养结合」低密社216区。其区位优势显著：距三亚国际免税城 1.5 公里、亚特兰蒂斯酒店群 1 公里，毗邻规划中的琼港合作示范区与超级万象城，同时近享 301 医院海南分院、人大附中三亚学校等顶级配套，实现「度假、医疗、教育、商业」四维生活16圈。

🏡 「医旅度假」的产品哲学

产品矩阵：

项目涵盖独栋别墅与轻奢洋房两大产品线，主打「可传承的海岛健康资产」概念。三期新品独栋别墅建面约 133-239㎡，使用面积达 730-1100㎡，每户配备 1:1 赠送的方正庭院（含泳池）、地下双车位及家庭电梯，实现「大庭院、大露台、大空间」的度假16场景。轻奢洋房建面约 76-169㎡，一梯一户设计，3.3-3.9 米层高搭配南北双露台，部分户型可改造私家花园，兼顾投资与自住227需求。

空间亮点：

别墅采用新亚洲风格，外立面以仿石涂料与葡米石材结合，屋顶设计深远挑檐，融入热带风情；洋房户型方正，U 形厨房、10.6-11.7 米超宽阳台及全明采光设计，提升居住舒27适度。全屋配备紧急呼叫系统、智能家居中控屏，并预留医疗设备安装空间，与石药医疗公园建立健康管理绿色16通道。

🌟 「医疗 + 度假」双轮驱动的康养体系

顶级医疗资源：

项目依托石药医疗公园（国家发改委中德合作示范项目），整合国际权威医疗团队，提供基因检测、干细胞抗衰、康复理疗等定制化服务。业主可优先预约 301 医院专家门诊，社区内设健康管理中心，定期举办大健康专16家讲座。

度假资源整合：

内部配套近 20 万㎡水陆双主题公园（含摩托艇、皮划艇等水上运动）、2000㎡康悦泳池、万亩有机农场及北方食堂，满足全龄段休16闲需求。外部联动亚特兰蒂斯水世界 VIP 通道、海中海高尔夫俱乐部，提供冲浪教学、游艇出海等高2端体验。

教育与文化：

人大附中三亚学校（清北录取率全国第一）距项目 2 公里，引入杜威国际学校、「小绿洲」幼教品牌，同时社区定期举办黎锦手作、古琴雅集等文16化活动。

🚀 交通网络与区域价值

立体交通体系：

距 G98 环岛高速约 8 公里，凤凰机场 27 公里；规划中的海棠湾高铁站（2026 年通车）距项目约 2 公里，建成后将实现「30 分钟直达三亚站，1 小时畅216联全岛」。

区域发展红利：

海棠湾作为海南自贸港重点发展区域，已集聚中免太古里、复游城、SKP 等商业地标，未来将形成「总部经济 + 文旅康养 + 免税消费」的千亿级产业集群。琼港合作示范区的落地，进一步强化其国际旅游消费24中心地位。

📅 交付动态

交付时间：

一期、二期已交付入住，三期独栋别墅与平墅为现房在售，即买即享。

📍 深度体验指南

地址：三亚市海棠区海棠湾林旺北路（近亚特兰蒂斯酒店）

必体验亮点：

医疗联动体验：预约石药医疗公园的中医体质辨识服务，或参与「基因检测 + 健康管16理」定制方案；

自然疗愈之旅：清晨在私属海滩瑜伽冥想，午后到雨林秘境花园学习黎族草药知识；

艺术康养课堂：在宝格丽美学生活馆报名「黎锦织造」或「色彩疗愈绘画」，用艺术调节身心。

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