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🏡✅佛山 越秀星汇文瀚
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佛山桂城【越秀星汇文瀚】
位处佛山中轴地标千灯湖C区，广东省唯一金融产业专区，超1300个项目集聚，坐拥CBD核心未来，抢滩下一个灯湖十年！
超2000亿投资，映月新城二期正式动工，8大重点项目建设落地助力片区腾飞！约800米“三馆一厅”人文配套加持，城市宜居之地。
该盘位于平洲映月新城北部、清风路南侧，隔壁是私立的金桂实验高中，步行去映月湖2期大约1.2km。
该盘沿清风路一路往西大概4.4km，能到千灯湖公园，所以该盘过去狂打“灯湖概念”，但它绝对不是千灯湖盘。
基本信息
「占地面积」约2.2万㎡
「建筑面积」约9.6万㎡
「 容 积 率 」 3.0
「 绿 化 率 」 25%
「 总 户 数 」 660户
「规划车位 」686个
「规划楼栋 」6栋，16F/26F
交通配套
目前该项目周边短期内没有轨道交通兑现，但从长远来看有规划佛山7/10号线，广州10号线南延线，广州19号线西延线，分别从天河、海珠、荔湾延申而来，需要时间来兑现
目前广10预计今年通车，但其南延线未知，广州19号线还没动工。
而未来周边能接驳广州的陆路交通，才是短期的重中之重。
项目门口的清风路东延线工程若能顺利落地的话，未来能链接广州芳村海中路，到广州时间距离进一步缩短，但不知何时实施。
生活配套
项目开车到平洲唯一的商业体映月湖环宇城大概8分钟。
教育配套
12年南实教育 选择未来
3公里24所名校环绕，小学至高中全龄覆盖！
灯湖实验小学 南实灯湖系小学天花板
(南实集团已签约，24班，24年9月开学）
南海实验中学映月校区 蝉联南海中考19连冠
(省一级，佛山一中、石门中学等省重点高中上线率超50%)
桂城中学 南海一中
(省重点高中，近五年超137位学生考入清华大学、复旦大学等著名"985工程"高校，超过548位学生考入"211工程"高校)
小区设计、户型设计
越秀·星汇文瀚采用点状式布局，户户朝南，采光通风皆最优！2梯5户设计，16/26层低密小高层，舒适宜居首选。
户型 同等面积多一房
全南朝向，使用率超96%
该户型占比较多，传统竖厅户型，三开间朝南，市面高度雷同。
该户型东南向三房主要分布在1/5/6栋，其中1栋临夏东路，望大片村居和厂房。
总价160万左右
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