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长沙「绿城凤起麓鸣」

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绿城·凤起麓鸣

让建筑在湘江畔生长

绿城中国TOP序列凤起系的第十座作品——绿城·凤起麓鸣落址江畔南湖新城金融外滩，对望岳麓书院、橘子洲头，将山水洲城尽收眼底。项目以“江舸山林，引江入园”的规划布局思考，营造仪式感十足的归家礼序。

生活体验馆选址于公建地块西北角，位于城市道路街角，保证其相对独立性，展示效果较好。北侧作为主要人流来向，通达性较好。同时，在建筑设计中保证内部较好的观江视野。一线江景资源、视野开阔、景观精致、充满生活情调。

绿城的全国第10座凤起系作品：绿城·凤起麓鸣落址江畔南湖新城金融外滩，对望岳麓书院、橘子洲头，将山水洲城尽收眼底。项目以“江舸山林，引江入园”的规划布局思考，营造仪式感十足的归家礼序。创新融入新一代无界美学理念，主张“让建筑在湘江畔生长”。

长沙凤起麓鸣，择址长沙天心区人文繁华原点，于南湖新城湘江金融外滩，一线湘江风景带，对望岳麓书院、橘子洲头，将山水洲城尽收眼底。项目以“江舸山林，引江入园”的规划布局思考，营造仪式感十足的归家礼序。创新融入新一代无界美学理念，主张“让建筑在湘江畔生长”。

作为湖湘首座 " 凤起系 " 作品，绿城凤起麓鸣采用全面屏立面，无界设计。项目容积率 3.09，建筑密度 16.28%，绿地率 37.55%，住宅面积 158027㎡，户数 636 户，户均面积超 248㎡，直面一线江景。

项目将采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。

——空间无界，打破空间边界，让生活不在被框定；

——造型无界，270°超宽视野，极致舒展的全面屏立面；

——社区无界，让风景与生活场景真正融为一体；

——科技无界，一个可成长、可进化的数智社区；

长沙南湖048地块项目西侧正对一线湘江，景观视野上佳。line+建筑事务所通过设计分析, 让户型与楼栋位置相匹配，定制化的“全景仓”户型实现了望江视野大优化，享受山水无界。空中花园和X阳台*的导入，使得自然和生活浑然交织。绿城从建筑规划设计、室内设计和景观设计三大层面，展开细致的分项钻研，取法极致，得乎其上。邀请line+建筑设计事务所联合创始人朱培栋先生、建筑事务所LWMA李玮珉先生、GTS蓝颂设计/绿城风景创始人宋淑华先生，三位大师，首度于长沙携手共同担纲，在尊重长沙在地文脉的基底上，历经300余天的打磨与探索，创造着时间恒久的作品。

凤起麓鸣，凝结绿城中国近5年产品力集大成之作，作为绿城体系内创新标杆作品，中央车站、无界设计等绿城高端产品概念得以全面落地，最终将造就一代江景大宅全新制式，演绎长沙大宅的未来进化，敬献长沙首座“凤起系”TOP序列大宅。

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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