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“海控·翰林府”项目的详细情况。
这是一个由海南省属国企开发、定位鲜明的改善型住宅项目。以下是综合整理的详情：
一、 项目核心概览
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项目名称： 海控·翰林府
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开发商： 海南省发展控股有限公司（海南省最大的综合性投资控股公司，绝对的省属龙头国企，实力与背景极其雄厚）
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项目位置： 海南省海口市美兰区大英山东三路（位于海口核心的大英山CBD片区）
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项目定位： CBD精品改善住宅、高端人文府邸
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主要产品： 精装大平层
二、 项目详细解读
1. 地理位置与周边环境
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城市核心地段： 项目最大的价值点在于其位于海口市的心脏地带——大英山CBD。这里是海口的行政、金融、文化中心，区位价值无可复制。
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政务核心： 紧邻海南省政府。
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文化殿堂： 面对海南省图书馆、博物馆、歌舞剧院，人文气息浓郁。
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商业枢纽： 步行可达全球最大的单体免税城——海口国际免税城以及日月广场等大型商业综合体。
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交通枢纽： 距离海口国兴城铁站仅约500米，可快速直达美兰机场；城市主干道国兴大道、大英山新路路网密布，交通极为便利。
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景观资源： 主打城市繁华景观和人文景观，俯瞰CBD繁华城景，部分户型可眺望海南省文化公建群。
2. 产品类型
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精装大平层： 项目产品形态纯粹，全部为高端大平层住宅。
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户型特点： 户型设计偏向改善和终极改善，面积段较大，主打约143-260㎡ 的三房至四房，注重空间的开阔感和舒适度。
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装修标准： 豪华精装修交付，选用国际一线品牌（如西门子、唯宝、杜拉维特等），装修标准较高，品质感强。
3. 建筑与风格
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新中式现代风格： 建筑外观采用现代公建化立面和新中式细节相结合的设计，既显现代时尚，又蕴含东方典雅韵味，与“翰林”的文化调性相符。
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园林景观： 打造新中式园林，融入“一环两轴八境”的景观结构，注重仪式感和归家礼序。
4. 配套设施与服务
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高端会所： 配备恒温泳池、健身房、书吧、茶室等私人俱乐部式设施。
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金牌物业： 由开发商自持的海控物业提供高品质、酒店式的贴心服务。
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智慧社区： 引入人脸识别、智能安防、智能家居等科技系统。
三、 项目核心优势与价值点
1.
顶级国企背书： 海南控股是海南省最大的国企，其实力等同于“地方政府信用”，意味着项目的资金安全、施工品质和如期交付有绝对保障，彻底杜绝烂尾风险。这是其最核心的竞争力之一。
2.
绝版核心地段： 坐落于海口价值顶峰的大英山CBD，享受全市最顶级的行政、文化、商业、交通配套，稀缺性和保值增值能力极强。
3.
产品力突出： 纯粹的大平层社区、高标准的精装修、新中式园林设计，都精准对标高端改善客群的需求，产品力优于周边同地段项目。
4.
圈层纯粹： 较大的户型面积和较高的总价门槛，自然筛选出圈层，业主多为政商精英、企业主和高知人群。
5.
极致便利生活： 一种“一切都在步行范围内”的便利，工作、生活、文化、消费需求都能得到最高效的满足。
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