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海口·美舍逸园项目全景解读

这座根植于海口老城文脉的低密社区，正在骑楼文化保护区旁演绎"新南洋风格"的当代诠释。由海南本土房企与新加坡设计团队联袂打造的美舍逸园项目，以"都市隐居"为核心理念，营造出大隐于市的热带诗意栖居地。

项目底蕴档案

🏮 文化坐标：海口市龙华区中山南路，距骑楼老街核心区800米 🌺 历史渊源：地块原为1958年南洋侨商宅院遗址（保留3棵百年凤凰木） 🧱 建筑风格：新南洋风情（融合琼北民居与南洋殖民地元素） 🏡 开发规模：总占地约58亩，容积率仅1.8 🌴 景观设计：新加坡Tierra Design主笔，绿化率超40% 💰 投资阵容：海南联合置业+WOHA Architects合作开发

空间营造艺术

【三进院落体系】

**逸园门巷」

复原南洋风格拱券门廊

地面铺装采用海南火山岩拼花

入口保留原址百年古井

**栖居院落」

9栋6-8层洋房（电梯直达）

89-168㎡精装户型（层高3.15米）

户户配备5㎡热带观景阳台

**共享逸境」

无边界镜面泳池（倒映骑楼天际线）

下沉式茶亭与露天影院

社区共享厨房与洗衣房

特色人文配套

✨ **侨客厅」：展示海南华侨历史的主题文化空间 ✨ **花砖博物馆」：收藏200+种南洋 vintage 花砖样本 ✨ **慢邮局」：提供手写信件代寄服务的怀旧空间

设计突破

▸ 建筑立面采用"骑楼灰"与"南洋粉"撞色 ▸ 阳台铁艺栏杆复刻1920年代纹样 ▸ 地下车库墙面绘制老海口街景壁画

技术应用

✔ 针对热带气候的墙体防潮系统 ✔ 老旧材料数字化修复技术 ✔ 社区微气候调节水雾系统

开发节点

→ 2023年11月：示范区开放 → 2024年8月：首批房源交付 → 2025年5月：文化配套全面启用

社区运营

• 定期举办南洋文化沙龙 • 建立业主"共享家史档案库" • 组织骑楼街区导览活动

这个将"城市记忆转化为空间基因"的项目，正在海口老城与新城交界处谱写静谧诗篇。当午后阳光透过百叶窗在地面投下斑驳光影时，仿佛能听见时光在这座现代南洋院落里的浅吟低唱。

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