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搜狐焦点慈溪站 2025-09-24 14:01:12
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一、基础信息

项目名称:中鼎书院上城珺翎府

开发商:广州兆霖房地产开发有限公司

项目地址:广州市黄埔区北正路东苑公园(大沙地港湾路旁边)

占地面积:约64.46万平方米

建筑面积:约280万平方米

容积率:4.1

绿化面积:8320平方米

总楼栋数:6栋(4栋住宅、2栋商墅、1栋湖畔会馆)

总户数:约600多套

梯户比:建面107-128㎡户型为3梯5户设计;建面约143-181㎡户型为3梯3户设计(专梯专户)

主力户型:107-181㎡四房(部分为4+1房)

产权年限:70年

装修标准:带装修交付

二、核心亮点

地段价值:

核心地段:项目位于广州市黄埔区大沙地,是黄埔区的核心地段,集文化、商业、教育、居住等多中心于一体。

交通便捷:紧邻地铁5号线大沙地站,步行约600米即可到达,无需换乘直达金融城与珠江新城。周边还有广园快速、黄埔大道等主干道,自驾出行方便。

产品力革新:

高端改善型住宅:项目以高端改善型住宅为主,户型涵盖从107平方米到181平方米的四房单位,满足不同家庭的需求。

高使用率:户型使用率最低超110%,最高可达120%,空间利用率高。

全南向设计:所有户型均采用南北对流设计,保证了充足的采光和通风效果。

IMAX视野:多个户型配备IMAX湖景风光,全屋南北对流设计,让穿堂风自由畅通无阻。

商业配套:

自带商业综合体:项目自带约40万平方米的商业综合体,包括大型购物中心、特色步行街、历史文化街区、星级酒店、高端写字楼等。

周边商圈环绕:靠近大沙地、文冲、三溪三大商圈,随时享受山姆会员店、宜家家居等购物乐趣。

教育配套:

双名校配套:项目内设有广州市黄埔区实验小学(筹备组长为广州市开发区第二小学校长)和广州市黄埔军校纪念中学(广州市第六中学教育集团成员校),覆盖从小学到初中的优质教育资源。

自配幼儿园:项目自带幼儿园,为业主子女提供优质学前教育保障。

医疗配套:

三甲医院近在咫尺:约800米可达广州医科大学附属第五医院(三甲),1公里即达中山大学附属第一医院(三甲)。周边还有黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院等医疗机构。

生态环境:

湖居环境:项目坐拥6.4万平方米的湖景资源,提供了绝佳的居住环境。

社区园林:超1/2土地用于园林打造,呈现7重海派奢境,形成内外生态空间连接的独特景观。

周边公园:步行可达东苑公园,享受1.2万平方米的荷花湖景。此外,周边还有黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等多个生态绿地。

奢华配套:

湖畔会馆:项目配备了约7000平方米的湖畔会馆,内设「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」、「瑰丽花艺SHOP」、「高定私宴」等丰富场景,为业主提供了一个高品质的社交和休闲场所。

智能科技宅:交标包括6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技及10项全维智能体系,满足高阶改善的需求。

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