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🌟厦门.首开九珑岸🌟

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1、项目地段 还是不错的，位于银城智谷核心区，要不然当初也不会引来66轮竞价，离爱琴海购物中心（计划今年9月底开业）仅300多米；

2、之前 的价格，小户型2.4万元 /㎡左右，大户型单价2.8万元/㎡左右，此次降价应该在0.5万元/㎡左右；

3、现房，购买即可装修；

4 、北面被保利阅云台遮挡，南面景观还是不错的，可看海景，离海岸线仅30米；

需注意的点：

1、项目为毛坯 ：现在新房都是精装修，此项预估与其他项目相比，差价可在1500元/㎡左右，也就是说，以特价房均价1.8万元+精装差价1500元/㎡左右=项目实际 的价格在2万元/㎡左右， 在项目周边乃至翔安近岛位置，有很多2.2万元/㎡左右的项目，例如特房樾鸣湾、保利国贸沁园、特房新玥公馆、翔安TOD璞安；

2、部分户型一般： 66㎡实际 为一房格局，在入户客餐厅位置硬隔出两房，很是鸡肋，还好是毛坯，后期可以自己调整 ，所以以 这个户型15254元/㎡来做特价，也是正常；在现在89㎡普遍三房两卫的情况下，该项目才一卫；

所以项目优惠是有的，但没那么夸张。

首开九珑岸项目的前身为2017TP05地块，2017年9月地块出让，最终经过66轮激烈的竞拍，厦门首开公司以楼面价3万/㎡，总价21.9亿元摘得，加上竞配建面积8000㎡，实际楼面价高达33692元/㎡ 。

拿地之后，蛰伏5年，终于在2022年9月，项目领了首张预售证，645套住宅获批预售，最低预售价29778元/㎡，最高预售价格达到39278元/㎡。

2022年9月3日，迎来首次开盘，住宅为毛坯，推售房源表价35862元/㎡，同购车位折后32635元/㎡，单购住宅折后33352元/㎡；住宅去化约60-70套，去化率约40%，此后去化艰难。

高层户型为66㎡两房两厅一卫、80㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、以及93㎡三房两厅两卫；小高层户型为131㎡四房两厅两卫和143㎡3+1房两厅两卫。

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三亚2024年最新海南人才落户政策：

学历落户

统招中专+毕业2年内

全日制大专(含海外大专)+50周岁以内

全日制本科(含脱产)+50周岁以内

985/211双一流本科+60周岁以内

硕士及以上学位+60周岁以内

职称落户

45周岁以内+初级职称

50周岁以内+中级职称

60周岁以内+高级职称

技能落户

45周岁以内+国家职业等级三级证书+四级证书

50周岁以内+国家职业等级二级证书+三级证书

60周岁以内+国家职业等级一级证书+二级证书

高层次人才

经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

个税落户

60周岁以内，年收入在30万以上，个税缴纳5万

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在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

企业投资落户

首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业，60周岁以内

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。