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三亚和城锦熙是一个定位高端的低密住宅项目，适合追求品质居住、便利交通和完善配套的购房者，但需关注其价格门槛及部分配套的成熟度。以下是详细分析：

一、核心优势

优越的地理位置

项目位于三亚东岸CBD核心区，毗邻东岸湿地公园，是三亚中央商务区的重要组成部分，未来将建设成为国际化的区域总部经济及中央商务集聚区。

周边交通网络发达，近迎宾路、凤凰路、环岛高速等多条主干道，约3公里接驳环岛高速，约12公里直达凤凰国际机场，约3公里达三亚高铁站，出行高效便捷。

低密舒适的居住环境

容积率仅1.2，建筑密度18%，是三亚少有的低密度社区。

规划建设6栋定制商墅和7栋品质高层，建筑布局依公园而建，融公园入景，实现“出则繁华、入则宁静”的居住理念。

社区内规划有“湖景、水院、厅园、金池、曲溪”等多重景观，营造出繁华归来隐于园的度假感。

完善的配套设施

商业配套：周边有中粮大悦城、海旅免税城、海旅超体、乐天城、天悦城、青春颂等商业中心，满足日常购物需求。

教育配套：项目周边有丰和学校、华侨学校、丹州小学等优质教育资源，为业主子女提供全龄段教育服务。

医疗配套：三亚妇幼保健院、三亚市人民医院、三亚市中医院、三亚市第三人民医院、解放军301医院等三甲医院分布周边，为业主健康保驾护航。

休闲配套：私享千亩东岸湿地公园，周边临春岭森林公园、金鸡岭公园、抱坡岭公园环伺，绿意盎然，适合休闲散步。

多样的户型选择

项目提供建面约60-178㎡的多元空间，涵盖两室至四室户型，满足不同家庭需求。

部分户型设计有独立入户花园、奢阔大横厅、全明户型等，提升居住舒适度。

高品质的社区规划

社区内规划有分龄双泳池、架空层泛会所、儿童天地、颐养天地、健身运动室等全维度生活场景模块，构建共鸣心灵的生活排场。

项目采用人车分流设计，确保居民的安全与便利。

二、潜在考量

价格门槛较高

项目参考均价约为45000元/㎡，总价270万起，对购房者资金实力要求较高。

部分配套成熟度

虽然项目周边规划了丰富的商业、教育等配套，但部分设施可能尚未完全成熟，需一定时间完善。

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