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陵水清水湾·纳瓦拉🔴售楼处电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
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🏝清水湾·纳瓦拉项目
清水湾核心腹地 湾芯乐活住区
陵水清水湾·纳瓦拉的楼盘综合笔记，涵盖基础信息、区位价值、产品细节、配套资源及购房关注点等内容，供参考：
一、基础信息速览
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项目名称：清水湾·纳瓦拉（推广名，备案名可能不同）
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开发商：雅居乐地产（清水湾片区早期核心开发者，海南文旅地产头部房企，纳瓦拉是其高端产品线之一）
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项目位置：海南省陵水黎族自治县清水湾旅游度假区（具体位于清水湾湾区的“云海帆歌”组团附近，属清水湾核心滨海区域）
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占地面积：约13万㎡（总占地，纳瓦拉为其中组团，占地约3-5万㎡，具体以规划为准）
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建筑面积：约10万㎡（容积率约1.0-1.2，超低密属性）
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绿化率：约50%-60%（社区内以热带滨海园林为主，植被覆盖率高）
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产品类型：滨海别墅+洋房（主打低密度假，别墅为独栋/联排/叠拼，洋房为6-8层电梯小高层）
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户型面积：
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别墅：建面约100-200㎡（实际使用面积因赠送庭院、露台等可能达200-300㎡，独栋/联排为主）；
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洋房：建面约60-100㎡（一至三房，主力为60-80㎡两房，适配度假刚需）；
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梯户比：洋房为1梯2户/2梯4户（低楼层电梯小高层，居住舒适度高）；别墅为独立入户。
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装修标准：精装交付（装修风格偏现代度假风，配置品牌厨卫、空调等，具体品牌以合同为准）。
二、核心区位价值——清水湾黄金海岸线
项目位于陵水清水湾旅游度假区，是海南东线滨海度假的标杆板块之一，区位优势显著：
1.
世界级海岸资源：清水湾拥有12公里“会唱歌的沙滩”（全球仅三处，沙质细腻洁白，坡度平缓，海水清澈见底），纳瓦拉组团直面或邻近一线海景，部分别墅/洋房可实现无遮挡观海。
2.
成熟度假配套：清水湾历经10余年开发，已形成完善的“吃住行游购娱”体系——
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商业：项目周边3公里内有雅居乐清水湾“雅都荟”商业街（餐饮、超市、药店）、碧海帆影商业街，15分钟车程可达雅居乐海上艺术中心（文化地标）、莱佛士酒店（高端滨海酒店）的商业配套；
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医疗：最近的医院是陵水黎族自治县人民医院新院区（距项目约20公里，车程30分钟），更高端医疗可依赖三亚301医院（车程50分钟）或清水湾规划的社区诊所；
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教育：清水湾内有多所国际学校（如威德国际幼儿园、雅居乐双语学校，覆盖幼儿园至高中），纳瓦拉距离这些学校约3-5公里，适合有子女教育需求的家庭；
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交通：紧邻清水湾大道（湾区主干道），通过G98环岛高速（英州互通）可快速直达三亚市区（约60分钟）、凤凰机场（约70分钟）；未来规划中的“海口-三亚”高铁陵水站（距清水湾约20公里）进一步缩短交通时间。
三、产品细节——低密滨海度假生活
1.
别墅产品（核心卖点）：
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类型：独栋/联排/叠拼（独栋占比约30%，私密性最高；联排/叠拼性价比更优）；
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面积：建面约100-200㎡，但通过超大庭院（约30-80㎡）、露台、下沉式庭院等赠送空间，实际使用面积可达200-300㎡；
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设计：一层多为客厅+餐厅+厨房（部分带下沉式庭院），二层及以上为卧室（主卧带独立卫浴+海景阳台），顶层或联排边户可能赠送观海露台；部分别墅临近高尔夫球场或沙滩，景观资源优越。
2.
洋房产品（刚需度假首选）：
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楼栋：6-8层电梯小高层（容积率仅1.0-1.2，居住密度极低）；
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户型：60-100㡳为主，常见60㎡一房（大开间+阳台）、80㎡两房（南北通透+飘窗）、100㎡三房（家庭居住）；
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优势：户户带景观阳台（部分瞰海），精装交付省去装修成本，适合预算有限但追求滨海生活的客群。
3.
社区配套：
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内部：业主会所（含健身房、书吧、儿童活动区）、环形慢跑道、滨海栈道（直连沙滩）、热带风情园林（泳池、景观湖、热带植物）；
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外部：共享清水湾的高尔夫球场（雅居乐清水湾高尔夫俱乐部，18洞国际标准）、游艇会、海上运动中心等高端配套（部分需会员制或消费）。
四、配套资源——全维度假生活圈
1.
自然资源：12公里“会唱歌的沙滩”是项目最大IP，纳瓦拉组团多数房源步行5-10分钟可达沙滩，部分别墅可直接推窗见海；周边还有南湾猴岛（约15公里）、分界洲岛（约30公里）等自然景区。
2.
商业配套：社区3公里内覆盖雅居乐商业街（餐饮、便利店、药店）、碧海帆影商业街（咖啡厅、超市），15分钟车程可达清水湾“雅都荟”大型商业综合体（规划中）及莱佛士酒店的配套商业；更大型购物需求可前往三亚海棠湾免税城（车程1小时）。
3.
医疗：清水湾内设有社区诊所（基础诊疗），稍远的陵水人民医院新院区（二甲）可满足常规医疗需求，高端医疗建议依赖三亚301医院（车程50分钟）。
4.
教育：清水湾双语学校（幼儿园至高中）、威德国际幼儿园（国际教育体系）均在项目3-5公里范围内，适合有子女教育需求的家庭（尤其长期居住客群）。
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