超级地中海·憘悦 | —楼盘详情—售楼中心

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【项目名称】超级地中海·憘悦

【项目地址】海南·三亚·海棠湾·风塘路

【总占地】占地约140.4亩，总建面积约23万方

【产品详情】14栋高层住宅

【产品面积】约188-610㎡大平层

【总户数】555户（一梯一户）

【停车位】1345个（车位配比：1：2.5）

【容积率】约1.5

【绿化率】≥40%

【产权年限】70年

1. 高净值家庭：

需求：第二居所+资产保值+家庭度假。

价值点：自贸港政策红利+海棠湾稀缺资源+复星文旅生态。

2. 文旅投资者：

需求：长期持有+托管收益+资产增值。

价值点：亚特兰蒂斯稳定客流+超级地中海IP引流+高端租赁市场溢价。

3. 企业主/自由职业者：

需求：税务优化+全球资产配置+度假办公。

价值点：15%个人所得税优惠+海南自由贸易港法保障+高端商务配套。

对于高净值人群，憘悦的价值体现在三个层面：

1. 自贸港政策红利：封关后海南将成为独立关税区，企业和个人税负大幅降低，资产配置价值凸显。以1000万房产为例，每年可节省个税约15万元。

2. 稀缺性支撑溢价：海棠湾剩余可开发住宅用地不足10平方公里，而憘悦的大平层产品容积率仅1.5，在“限墅令”背景下，这类低密资产未来可能成为绝版。

3. 文旅生态反哺：依托亚特兰蒂斯和超级地中海的文旅流量，业主可通过复星旗下“复游会”平台实现房屋托管，旺季租金收益可达3-5万元/月，年化收益率超5%。

项目汲取全球顶豪和奢华酒店入户设计，营造了奢阔环岛落客式主入口，重构永不过时的隽永审美，它撑起的不仅是项目门面，更是高阶人士的面子。

首先映入眼帘的是极具仪式感的「国际度假生活馆」，来自中国台湾设计名家邱德光的手笔。整个建筑贯穿着“春来了”的设计理念，营造出精神丰盈，充满活力的生活氛围。

还有与劳斯莱斯经典星空顶、北极光异曲同工的「星火观山」——入户区盛大的仪式感为居者提供璀璨极境体验。拾级而下，进入到示范区的园林中来，邱德光先生的手笔延伸到自然中来。

效果图

实景图

超级地中海·憘悦还展示了以会所标准打造的架空层空间，这也是全三亚的首创，异地样板区做架空层会所的项目，超级地中海·憘悦又是独一份。

灵动、曲线之美、流线式布局，是超级地中海·憘悦的建筑特点。整体采用了现代简约的设计风格，融入细腻线条和独特的形致，打造出富有艺术气息与时尚审美的建筑语言。

户型赏析

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