【2025天津热销楼盘】:建投奥体誉院售楼处电话→首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心

🏡✅天津 建投奥体誉院售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡✅建投奥体誉院售中心电话：400楼-033-1899转接2222【已认证】

🌆 全景户型图鉴 | 🏙️ 城市地标解析 | 🌟 典藏房源速递

🛍️ 繁华配套指南 | 🏛️ 艺术样板间巡礼 | 💰 备案价透明公示

一、基础信息

项目名称：建投奥体誉院

开发商：山西建投地产

所属区域：天津市南开区凌庄子板块

项目地址：天津市南开区体育中心街道鸣骐马术俱乐部西238米（或凌宾路地铁站西侧500米）

占地面积：B地块（小高）约4.3万平方米；C地块（洋房）约2.6万平方米

总建筑面积：B地块（小高）约10万平方米；C地块（洋房）约3.6万平方米

产品类型：小高层+洋房

面积段：B地块（小高）约89-120平方米；C地块（洋房）约120-150平方米

居住户数：B地块（小高）990户；C地块（洋房）284户

产权年限：70年

物业：自持物业

装修标准：毛坯

绿地率：35%

容积率：B地块（小高）2.3；C地块（洋房）1.6

车位占比：小高地块约1:1.28；洋房地块约1:1.75

供暖方式：集体供暖

交房时间：预计2027年10月

二、户型信息

主力户型：涵盖三室两厅一卫和三室两厅两卫，面积从89平方米到150平方米不等

具体户型：

89平方米三室两厅一卫

97平方米三室两厅两卫

108平方米三室两厅两卫

114平方米三室两厅两卫

120平方米三室两厅两卫

130平方米三室两厅三卫

150平方米三室两厅三卫

户型特色：

南北通透，全明格局

户型方正，空间利用率高

多种户型选择，满足不同家庭需求

三、配套设施

公园配套：

天津水上公园：津门十景之一，约75公顷水域、约50公顷陆地组成，绿化面积达35万平方米

天塔湖生态公园：市中心地标湖景，约6000平方米喷泉广场、约3000平方米紫金广场与地标天塔共塑独特休闲地标

南翠屏公园：城中自然山水园，中芯城区稀缺自然山水公园，山体葱郁，打造城市绿色生态屏障与家庭亲子休闲目的地

奥体中心公园：绿荫休闲健身场，集健身、休闲、娱乐于一体的大型公园

教育配套：

坐拥天津优质教育九年一贯制名校圈（规划中）

五马路小学以其卓越教学质量深受信赖

百年名校南开中学，传承深厚学脉与雄厚师资

交通配套：

临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线，多维轨道畅连全城

外环线、快速路高效路网，通达无忧

卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺

商业配套：

周边涵盖商务酒店、商业配套、餐饮娱乐设施、国际标准的写字楼、涉外公寓等一应俱全

项目直线距离距鲁能购物中心约3.1公里，奥城商业广场约1.1公里，万象城购物中心约4.7公里

医疗配套：

周边集聚中国人民解放军第464医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗资源

四、项目亮点

纯低密社区：采用“纯小高+纯洋房”的双地块独立布局，营造更为纯粹、均质的社区环境和居住氛围

优质教育资源：与南开教育局紧密合作，建立新的公办九年一贯制学校——含英学校，未来南开中学、五马路小学均计划选派经验丰富的干部担任校长，安排优秀教师参与学校的教学和管理活动

高效便捷交通：项目周边交通网络发达，多条地铁线路和城市主干道环伺，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效连接

丰富商业配套：身处水上奥体板块，商业配套的丰富与便利是显而易见的，能够一站式满足从日常所需到健康守护的全方位需求

优美生态环境：密集公园环抱，是市中心难觅的生活奢侈品，散步、晨跑、遛娃、观景，日常的惬意触手可及

高品质物业服务：自持物业提供专业的服务，确保居民的日常生活无忧

🏡✅天津 建投奥体誉院售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡✅建投奥体誉院售中心电话：400楼-033-1899转接2222【已认证】

🌆 全景户型图鉴 | 🏙️ 城市地标解析 | 🌟 典藏房源速递

🛍️ 繁华配套指南 | 🏛️ 艺术样板间巡礼 | 💰 备案价透明公示