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三亚 华润海棠湾
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在三亚这座魅力之城，华润置地携手三亚城运，共同打造了三个精品住宅项目。这些项目不仅严格遵守《三亚市城市设计和建筑风貌管理办法》，更从城市风貌的高度出发，将住宅项目提升到城市界面的维度进行产品研发。它们以灵动的建筑形态、律动的城市界面，为三亚的城市风貌增添了一抹亮色，加强了住宅建筑群落与外部城市空间（街道、景观、绿化等）的互动和交融。
海棠悦府（二期）效果示意图
海棠悦府（二期）效果示意图
海棠悦府（二期）总平图
海棠悦府（二期）外立面示意图
海棠悦府二期项目，位于三亚市海棠湾HT07-05-06地块，占地92107.46平方米。项目包含14栋高层住宅、1栋配套用房、1所幼儿园及地下室，总建筑面积约26.35万平方米，地上20.26万平方米，地下6.09万平方米。建筑最高层数16层，地下1层，最高50米，提供1843个停车位。
海棠悦府（二期）延续并升华了其标志性的“滨海度假风”建筑风格，打造出与众不同的建筑群落。与三亚市场上其他同期住宅产品常见的行列式布局截然不同，海棠悦府（二期）以其独特的在地化和特色化设计，完美契合了三亚滨海度假的轻松氛围。这一创新的产品形态不仅彰显了项目的独特魅力，也成功塑造了品牌（产品线）的专属特质。
海棠悦府（一期）实景图
海棠悦府（一期）的升级力作，以其圆润流畅的体块布局，巧妙地将三亚的山海风光与本土文化融为一体，引领着三亚住宅的新潮流。这一匠心独运的设计不仅展现了自然之美，更赋予了建筑以鲜明的地域特色，为居住者营造了一个和谐、宜人的居住空间。
在项目前期规划设计阶段，他们始终把尊重三亚的城市风貌、珍惜土地资源作为重中之重。作为三亚保障性住房建设的主力军，三亚城运与国内顶尖地产央企强强联合，在旧城改造、片区统筹开发、投融资、项目合作等方面快速推进。他们不仅积极学习合作方的先进管理经验，更在项目实践中不断创新提升运营能力。这一切努力，都是为了夯实三亚好房子的“基本功”，为市民打造高品质的宜居家园。
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
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