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国美海棠湾 | 国家海岸上的亲海墅居标杆与云境生活范本

🌴 天赋稀缺的湾区占位

国美海棠湾坐落于三亚海棠湾海棠南路 6 号，占据「国家海岸」一线亲海核心地块，西临林旺现代旅游服务区，南靠解放军 301 医院海南分院，东临海一侧直面 22 公里海棠湾海岸线，坐拥山、海、内河三重景观资136源。项目总占地约 201 亩（13.4 万㎡），总建筑面积 14.5 万㎡，容积率仅 0.4，绿化率达 50%，由国美地产联合 SKYLINE 思凯来、HBA 等国际顶尖设计团队打造，是海棠湾罕见的纯别墅社17区。

🏡 一线亲海的「云境墅居」产品矩阵

产品定位：

项目分为一期「云境」别墅（96 栋游艇别墅）与二期「臻品院墅」（118-137㎡户型），均为 40 年产权商业别墅，精装交付。一期别墅临水而建，户户配备私人游艇码头，水系连通入海；二期以「藏国岸，隐云海」为理念，打造前庭后院、户内电梯的立体3空间。

主力户型：

一期 A 户型：建面 347.21㎡，5 房 3 厅 6 卫设计，使用面积 760-880㎡，庭院面积 480-1000㎡，总价 8500 万 - 9600 万元 / 套，适合高端圈层定制私宴、商务813接待。

二期 E 户型：建面 118-137㎡，4+1 房 3 厅 7 卫，通过地下两层（酒窖 / 影音室）、地上三层布局，实现使用面积 470-580㎡，庭院面积 120-270㎡，总价约 3600 万元 / 套起，兼具投资与度假属性。

空间革新：

采用双首层设计，全明采光庭院与空中露台无缝衔接；全屋配备智能家居系统（华为中控屏联动安防、灯光、温控），卫生间标配防滑地砖与紧急呼叫系统，部分户型预留医疗设备安装3空间。

🌟 「酒店 + 医疗 + 文旅」三位一体配套体系

国际酒店集群：

项目配套洲际金普顿酒店，提供无边界泳池、水幕婚礼堂、云端全日餐厅等度假体验；周边 3 公里范围内汇聚亚特兰蒂斯、艾迪逊、红树林等 30 余家超五星酒店，业主可优先享受 VIP 通道及专1属折扣。

顶级医疗资源：

距解放军 301 医院海南分院仅 10 分钟车程，同步引入石药集团大健康平台服务，提供年度免费体检、专家问诊及中医体质辨识定制方案。社区内设健康管理中心，未来计划引入高端康复设备与私人医1生团队。

文旅与商业资源：

步行可达三亚国际免税城（亚洲最大单体免税店），毗邻中免太古里（在建）、宽窄巷子（在建）等商业地标；合作「海上运动俱乐部」提供冲浪教学，同步整合蜈支洲岛、南田温泉、水稻国家公园等旅1游资源。

教育与文化：

人大附中三亚学校（清北录取率全国第一）已开学，加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学等国际教育资源正在落地。社区定期举办黎锦织造、椰雕手作等文化体1验活动。

🚀 交通网络与区域价值

立体交通体系：

距 G98 环岛高速约 9 公里，环岛高铁亚龙湾站 7 公里，凤凰机场 27 公里；规划中的海棠湾高铁站（预计 2026 年通车）距项目约 1.2 公里，建成后将实现「30 分钟直达三亚站，1 小时畅1联全岛」。

区域发展红利：

海棠湾作为海南自贸港重点发展区域，已集聚茅台集团、泰康之家、华润置地、普华永道等行业龙头企业，未来将形成「总部经济 + 文旅康养 + 免税消费」的千亿级1产业集群。

📍 深度体验指南

地址：三亚市海棠区海棠南路 6 号（洲际金普顿酒店旁）

必体验亮点：

云境美学之旅：参观空中花园（200 米长云状建筑）与无边际海景泳池，感受「建筑与自然共生3」的设计哲学；

游艇生活体验：预约私人游艇出海，或在社区水系码头参与皮划艇、桨板等水上运动；

健康管理服务：通过石药集团平台预约年度体检，或在社区健康管理中心体验「中医体质辨识 + 定制调理方案」。

国美海棠湾以「云境」为核心理念，不仅是物理意义上的高端居所，更是对海棠湾稀缺资源的极致占有与当代生活方式的创新诠释。其一线亲海的区位、低密纯粹的规划、顶级的配套体系，为全球高净值人群提供了「可传承的海岛资产图腾」，同时也成为海棠湾高端商业地产的标杆之作。

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