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三亚东方太阳城是位于三亚市天涯区的一个低密、生态、全龄化旅居项目，适合追求自然环境、低密生活及全龄化配套的购房者，但需关注价格门槛及周边商业成熟度。以下是详细介绍：

一、基本信息

开发商：三亚东方太阳城投资有限公司（成立于2007年，注册资本1亿元人民币，经营范围涵盖房地产开发、物业管理等领域）。

项目位置：三亚市天涯区荔枝岭路（太阳城东路），咫尺G98环岛高速新联出口约2公里，东距海南环岛高铁三亚站约5公里，西距三亚凤凰国际机场约6公里。

项目规模：总占地面积约120亩（79997.63平方米），总建筑面积约10.6万平方米，综合容积率1.2，绿化率40%，总户数786户。

产权年限：70年。

交房时间：预计2025年12月31日（部分楼栋如11#、16号楼已于2024年12月31日交房）。

二、核心优势

低密生态居住环境

项目由17栋8-10层小高层和3栋6层洋房组成，梯户比为1梯2户，电梯刷卡入户，确保居住私密性。

园林景观设计融合自然元素，打造山河通廊景观、中央互动式社交园林，包括阶梯景观、叠水瀑布、蝶舞剧场、休闲广场、阳光泳池等丰富设施。

建筑采用现代简约美学立面，简约大气，让建筑隐于自然，把生活融于风景。

全龄化配套设施

医疗配套：近享哈尔滨医科大学鸿森医院约2.5公里，时刻护航家人健康。业主专享6大健康权益，包括鸿森医院体检VIP折扣、专属绿色通道等。

休闲娱乐：入住即享三亚梦幻水上乐园、红色娘子军大型文化演艺公园、槟榔河文化旅游区等。

商业配套：周边商圈规划将涵盖美食购物中心、度假酒店、物流中心、金融中心等多元住假配套。

社区配套：提供全托管式管家服务，包括一站式房屋/汽车托管、7X24H智能安防守护、厨师上门食材配送、社区共享活动空间等。

户型设计合理

提供105㎡-192㎡十种不同户型，满足不同家庭需求。

电梯入户，享独立玄关，南北通透，部分户型有约6.3m宽通透大横厅，约3.15m层高全明通透。

三、潜在考量

价格门槛较高

项目参考均价约30000元/平方米，总价区间约210万-650万/套，对购房者资金实力要求较高。

周边商业成熟度

虽然周边商圈规划涵盖多元住假配套，但部分配套仍在规划或建设中，需一定时间完善。

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