保利鱼珠岛(售楼处)||最新发布||售楼中心免费电话||售楼处地址
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保利鱼珠岛位于广州第二CBD黄埔临港经济区鱼珠板块的核心地带，项目紧邻广州国际金融城与海珠琶洲隔江相望，这是保利继鱼珠港之后在黄埔鱼珠打造的又一个江景大平层公寓项目。
广州保利·鱼珠岛楼盘笔记
（项目位于广州黄埔区鱼珠板块核心区，保利城市封面级高端项目，毗邻珠江黄金岸线与广州第二CBD，主打“江景+地标+高端改善”的滨水奢宅体验。）
一、基础信息速览
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开发商：保利发展控股（央企保利集团旗下，全国TOP级房企，高端项目开发经验丰富，“鱼珠岛”系列为保利城市地标级产品线）
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项目位置：广州市黄埔区鱼珠街道，临江大道与丰乐南路交汇处（紧邻珠江前航道，属广州第二CBD鱼珠核心区）
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物业类型：高端住宅（地标级江景大平层/超高层住宅，纯改善社区）
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产权年限：70年（住宅）
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占地面积/建筑面积：占地面积约3.2万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约18万㎡（容积率约4.0-4.5，中高密度但楼栋排布优化）
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产品构成：45-55层超高层住宅（主力），主力户型建面约130㎡-300㎡（四居至五居，部分顶复）。
二、区位与交通：广州第二CBD核心，珠江岸线+双轨枢纽
1. 区位价值：
鱼珠板块是广州“十四五”重点打造的“第二中央商务区（广州第二CBD）”核心组成部分，与珠江新城、金融城共同构成“黄金三角”。项目坐落珠江前航道北岸（一线临江），是鱼珠板块“临江一线”稀缺地块，定位为“城市地标+高端居住”，既承接珠江新城外溢的顶级改善需求，又因广州第二CBD的产业（航运、数字经济）聚集带来高净值客群。
2. 交通配套：
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地铁：距离地铁5号线、13号线换乘站“鱼珠站”约300米（步行5分钟），5号线串联天河区（珠江新城、体育西）、黄埔区（大沙地、文冲），13号线连接增城、黄埔科学城，双轨交汇可实现30分钟内通达广州主城核心与东部产业区；未来规划有25号线（规划中）进一步加密交通网络。
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自驾：紧邻临江大道（广州珠江前航道主干道，直达珠江新城、金融城）、黄埔大道（城市快速路，连接天河区）、丰乐路（连接黄埔老城区），约10分钟可达珠江新城（经临江大道），15分钟到金融城。
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公共交通：周边公交线路密集（如B28路、431路等），覆盖黄埔、天河等区；项目临近鱼珠码头（规划升级为珠江游重要节点），未来或新增水路交通选择。
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