白云中建·白云之星售楼处电话丨在售户型图丨项目介绍丨24小时热线电话

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广州【中建·白云之星】楼盘笔记

（项目位于广州白云区白云湖数字科技城板块，中建地产高端改善项目，毗邻白云湖生态资源与地铁枢纽，主打“生态宜居+地铁上盖+品质精装”的改善型居住体验。）

一、基础信息速览

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开发商：中建地产（中国建筑集团旗下，央企背景，开发实力与品质保障强）

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项目位置：广州市白云区石沙路与湖滨南路交汇处（近白云湖数字科技城核心区，紧邻白云湖公园）

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物业类型：高端住宅（改善型社区，以高层住宅为主，部分楼栋望湖/望地铁）

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产权年限：70年（住宅）

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占地面积/建筑面积：占地面积约4.2万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约15万㎡（容积率约2.8-3.0，中等密度社区）

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产品构成：25-33层高层住宅（主力），主力户型建面约85㎡-140㎡（三居至四居）。

二、区位与交通：白云湖数字科技城核心，地铁上盖+生态赋能

1. 区位价值：

白云湖数字科技城是广州市“十四五”重点打造的“数字经济创新高地”，定位为“生态+科技+宜居”综合体，规划面积约28平方公里，聚集了华为、腾讯、百度等科技企业研发中心，是白云区未来产业升级的核心引擎。项目位于板块核心居住区，毗邻白云湖公园（广州最大人工湖），兼具产业发展红利与生态居住属性。

2. 交通配套：

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地铁：距离地铁8号线“亭岗站”约300米（步行5分钟），8号线串联荔湾（滘口）、越秀（陈家祠）、海珠（万胜围）、白云湖等区，可快速直达广州主城核心；未来规划有地铁13号线二期（在建）与8号线换乘（石井站，距离约1.5公里），进一步提升通达性。

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自驾：紧邻石沙路（城市主干道，连接白云湖数字科技城与白云新城）、白云湖大道（连接白云湖公园与广佛肇高速），约15分钟可达白云新城商圈，20分钟到荔湾/越秀主城。

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公共交通：周边公交线路密集（如271路、929路等），覆盖白云湖周边及地铁站。

三、周边配套：产业+生态+商业，配套逐步完善

1. 商业配套：

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大型商业：步行约2公里可达“白云湖万科里”（社区型商业综合体，含超市、餐饮、儿童娱乐）、“庆丰广场”（白云湖周边成熟商业街）；约3公里可达“白云新城商圈”（含五号停机坪、万达广场，地铁8号线5站直达）；未来白云湖数字科技城规划有大型商业综合体（如华为智慧城商业配套，规划中）。

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社区商业：项目自身规划底商（便利店、生鲜超市、餐饮等），满足日常高频消费。

2. 教育资源：

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公立学校：属于白云区石井小学（区公办小学，教学质量在白云湖板块中等偏上）及石井中学（区公办初中）的施教区范围（需以教育局当年划片为准）；周边另有白云区红星小学（优质公办）、广大附中实验学校（民办高端）等可选。

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幼儿园：附近有白云区石井幼儿园（公办普惠园），覆盖学龄前需求。

3. 医疗配套：

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三甲医院：距离广州中医药大学第一附属医院白云医院（三甲综合，距离约2公里）、广州市白云区第二人民医院（二甲，距离约1.5公里）约10分钟车程；

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社区医疗：周边有白云区石井街社区卫生服务中心，满足日常就医。

4. 生态休闲：

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湖景资源：项目步行约500米可达白云湖公园（东湖），约1公里可达白云湖西湖，两大湖区总面积超300万㎡，含环湖步道、湿地景观、健身区，是广州主城稀缺的大型生态配套；

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其他配套：周边有白云湖数字科技城内的滨水绿道、体育公园，适合日常休闲运动。

四、产品规划：中建高端改善，生态+精工+实用户型

1. 产品类型与户型：

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整体定位：改善型社区，无刚需小户型，主打“高层+望湖/望地铁”组合，面向白云湖数字科技城就业人群（科技企业员工、中高收入家庭）及白云区改善客群。

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主力户型：

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高层住宅：建面约85㎡（三室两厅一卫）、100㎡（三室两厅两卫）、120㎡（三室两厅两卫）、140㎡（四室两厅两卫），南北通透（部分户型），南向面宽约6-9米，主卧套房设计（中大户型），动静分区明确，适合刚需进阶或三代同堂。

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楼栋布局：25-33层高层住宅，楼间距约30-40米（保证采光与隐私），部分楼栋（如靠近白云湖的1#、2#栋）为东南/南向设计，部分户型可望湖景或地铁景观。

2. 装修标准：

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精装交付（中建高端项目标配）：

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品牌：厨房配置方太油烟机、燃气灶、洗碗机，西门子冰箱；卫生间用唯宝/杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒；地面为大理石纹瓷砖/实木复合地板，墙面为环保涂料+局部石材。

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细节：全屋地暖（德国威能）、中央空调（大金/日立）、新风系统（松下），智能安防（人脸识别门禁、一键呼救、厨房燃气报警）。

3. 社区配套：

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公共空间：中央景观花园（含儿童游乐区、健身步道、休闲座椅）、湖景观景平台（部分楼栋底层架空设计，延伸观湖视野）、入户礼仪轴线（绿植雕塑），强调“生态与人文共生”的社区氛围。

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物业服务：中建物业（国家一级资质，央企物业经验丰富），提供24小时安保、管家式服务（如代收快递、节日关怀）、车辆管理（人车分流设计）、公共设施维护等。

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