2024权威发布【三亚.绿城蓝湾小镇】绿城蓝湾小镇售楼处电话/价格/户型/位置详解!

三亚.绿城蓝湾小镇

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三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

绿城蓝湾小镇，位于海南省大三亚清水湾，占地面积约4800亩。由绿城集团打造的滨海度假生活小镇。拥有清水湾2公里海岸线，这是除美国夏威夷、澳洲黄金海岸之外，世界第三处"会唱歌的沙滩" 。项目所在地年平均气温25.5℃，300多天阳光灿烂，全年皆可海浴 。

项目定义

海南蓝湾小镇项目是一个集度假、生活、娱乐于一体的综合性项目，旨在打造一个高品质的滨海理想生活小镇。

项目运营

1、小镇配套：项目东面有国际旅游岛先行试验区，西面有国家海岸海棠湾。项目内有鉴湖·蓝湾海景高尔夫球场、五星级威斯汀亚洲旗舰酒店、商业中心等各类度假设施。

2、旅游资源：小镇周边有黎苗族风情村、南湾猴岛、分界洲岛、吊罗山国家森林公园、疍家渔排、南田温泉等旅游资源。

3、房源信息：在售房源包括建面约261（3室2厅3卫）、建面约52（1室1厅1卫）、建面约67（1室1厅1卫）、建面约106（1室2厅1卫）、建面约57（1室1厅1卫）、建面约100（1室2厅1卫）等户型。

4、物业公司：绿城物业管理有限公司负责该项目的物业服务，物业费用为4.50元/·月元/平。容积率和绿化率：项目的容积率为1.7，绿化率为45%。

5、周边设施：项目周边有海南国际旅游岛先行试验区，以及国家海洋文化主题公园（在建中）、国际购物娱乐城市（在建中）、国际赛马场等全球资源。

三亚.绿城蓝湾小镇

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