广州越秀瑞麓府『售楼处电话』首页网站-越秀瑞麓府售楼中心-越秀瑞麓府欢迎您-楼盘详情-备案价

🏡✅广州 越秀瑞麓府

🏡☎️越秀瑞麓府售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️越秀瑞麓府售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

一、基础信息

位置：广州市番禺区汉溪大道5888号麓府营销中心（长隆万博CBD核心区）。

开发商：越秀地产（广州本土国企，连续三年蝉联“广州市房地产开发企业综合实力TOP1”）。

占地面积：约14万-15万平方米。

总建筑面积：约23万-34万平方米。

容积率：1.6（超低密度社区）。

绿化率：60%-75%（11万平方米七大洲主题园林）。

总户数：1150-1487户。

楼栋总数：18-55栋（板楼设计）。

产权年限：70年（住宅）。

装修标准：精装修交付（配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋净水系统等高端设施）。

交房时间：现房交付（已取得预售许可证【预字第20220546号】）。

均价：约45000-49000元/㎡（具体价格以开发商公示为准）。

二、核心优势

1. 黄金区位，长隆万博CBD核心

板块价值：项目位于广州“南拓”战略核心区——长隆万博CBD，这里是全球消费中心、世界文旅地标及升级版世界级CBD。

产业集聚：周边汇聚万达广场、天河城百货、番禺天河城等高端商业体，以及长隆欢乐世界、长隆野生动物世界等文旅资源。

交通升级：

地铁：紧邻7号线钟村站（步行800-1200米），2站直达万博CBD，6站抵达珠江新城；未来佛莞城际轨道（2025年通车）设站万博，强化与佛山、东莞的互联互通。

自驾：家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），10分钟达广州南站，20分钟覆盖琶洲，30分钟通达珠江新城。

2. 低密生态住区，稀缺板式设计

建筑布局：全盘板楼设计，专梯入户，楼间距近100米，保障私密性与采光。

园林景观：11万平方米七大洲主题园林，含考拉、熊猫、斑马、河马四大主题乐园，搭配双层泳池、超2KM步道+跑道、百米山顶滑梯等全龄活动空间。

健康体系：采用“三元健康体系”，配备贝克洛系统门窗、霍尼韦尔新风系统，从水质、空气、噪音多维度保障居住健康。

3. 全龄教育，一站式名校资源

幼儿园：自建9班幼儿园，引入番禺区实验幼儿园（省一级）办学。

中小学：毗邻广东番禺中学实验学校（初中24班、小学30班，已开学），采用小班制教学（25-30人/班），4.5亿元硬件投入，平均20万/学位硬件标准。

4. 商业医疗，全方位配套

商业配套：项目左拥千亿价值万博CBD，右揽汉溪长隆CBD，3公里内覆盖长隆-万博超体CBD、时代CR8新商场等。

医疗资源：周边3-5公里范围内分布有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等医疗机构。

5. 户型设计，奢适人居体验

主力户型：

140㎡高定四房：板式布局，南北对流，全屋精装，配备双套房系统，主卧带独立衣帽间及卫浴。

171㎡奢适五房：8F小高层，专梯入户，五房设计满足大家庭需求，中西双厨+270°观景阳台。

205㎡奢适四房：中轴园林景观楼王，四开间朝南，南北通透对流，近9米宽巨幕阳台。

253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，私属电梯门厅，中西双厨+独立家政间。

三、配套服务

物业：广州市秉信物业管理有限公司提供定制化专属服务，物业费4.27元/㎡·月，社区内实现人车分流，封闭式管理。

社群活动：社区定期举办高端沙龙、亲子活动，构建高净值人群社交平台。

🏡✅广州 越秀瑞麓府

🏡☎️越秀瑞麓府售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️越秀瑞麓府售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价