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三亚海垦桃花源是一个集生态住宅、商业、教育及康养于一体的全龄品质生活大盘，位于三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路38号，具有优越的地理位置、完善的配套设施、精致的园林设计和多样的户型选择，是一个值得投资和居住的好地方。

一、项目概况

开发商：海南农垦亚龙置业有限责任公司，隶属海南省农垦投资控股集团有限公司（海垦集团）下属企业。

项目位置：三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路38号，毗邻海南自贸港东岸总部中央商务区（CBD）。

占地面积：约197亩。

建筑面积：约46万平方米。

规划户数：1697户（另有说法为339户住宅，不含临街商铺）。

建筑类型：高层住宅。

产权年限：70年。

交房时间：现房或预计2022年12月底（不同楼栋交付时间可能不同）。

装修标准：品牌硬装。

物业费：住宅3.98元/平米/月，商业7.00元/平米/月。

二、核心优势

优越的地理位置

位于三亚市吉阳区，是三亚未来发展的核心区域。

毗邻海南自贸港东岸总部中央商务区（CBD），周边集聚了多所高校。

交通便利，双动车站环绕周边，毗邻环岛高速与落笔洞路两大主干道。

完善的配套设施

教育配套：周边有琼大幼儿园、荔枝沟小学、三亚第一中学、海南热带海洋学院等多所学校，满足全龄段教育需求。

医疗配套：市妇幼保健医院、三亚市人民医院、三亚中心医院、301医院海南医院等三甲医院分布周边。

商业配套：近揽东岸总部中央商务区、乐天城综合体、海旅免税城等商圈，餐饮、购物、娱乐等全业态休闲娱乐阵容为一体。

休闲配套：举步即享东岸湿地公园、半岭温泉、千古情大剧院、临春岭森林公园等自然人文休闲配套。

精致的园林设计

拥有超1.1万㎡的园林，最宽处楼间距约66m。

园林面积约1.1万㎡，搭配370户的小型社区，户均含园量高达约30㎡。

小区内的景观系统设计独特，由“三轴多组团”构成，主要包括荔枝沟纵一路休闲绿带和社区景观轴。

多样的户型选择

涵盖建面约101平方米至143平方米的三房至四房，满足不同家庭的需求。

南北通透，全明设计，确保充足的采光和通风。

南北双阳台设计，增加居住舒适度。

大开间客餐厅一体，提升空间利用率。

3+1灵动空间，可根据需求打造健身房、书房、茶室等。

部分户型配置入户花园及套房主卧，提升居住品质。

三、价格与优惠

参考均价：27000-31000元/平方米。

总价范围：305-426万元/套。

优惠活动：全天候直通售楼处，置业顾问1对1服务预约看房。具体优惠需通过售楼处进一步核实。

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