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万科红树东岸位于珠海高新区金星路228号，距深珠通道规划落脚点约2km，距兴业快线（预计年底通车）约3km。

万科·红树东岸

项目临约1.5km伶仃洋海岸线，配套超2万㎡商业街、8个国际标准网球场、室内外双泳池、高新区规模最大的海鲜酒楼——茗悦轩等，营造山海相依的生活港湾。

更有一体化全年龄段教育配套，幼儿园（规划中）、景阳小学（已开学）、中学（规划中）

【交通】

距深珠通道规划落脚点约2km，一桥通前海，全长47km，高速通行时间约半小时

距深中通道直线距离约20km，预计2024年通车，连接深圳宝安区

距兴业快线（预计年底通车）约3km，穿过隧道就是市中心

距金琴快线约2km，约半小时到横琴自贸区

广州地铁18号线延长线计划明年开工，地铁通广州、拱北

距广珠城轨唐家湾站、珠海北站约3km，城轨1小时到广州

| 景阳小学实景图

【学校】

配建景阳小学已移交政府，即将开学，距小区仅100米

中山大学附属中学，由中山大学和珠海高新区联合办学

新建幼儿园、中学规划紧邻社区

【商业】

配套超2万㎡商业街，华润万家超市、健身房、高新区规模最大的海鲜酒楼——茗悦轩等商家已入驻

距宝龙城大型购物中心约2km，海底捞、星巴克等商家意向入驻，预计11月开业（信息来源：宝龙城）

【别墅区实景】

实景图

【小独栋别墅户型】

6米下沉式庭院观海别墅，户户依水露台，收藏最好的山海与静谧

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购房政策

目前，珠海全域已放开限购，境外人士也无限制。

境外人士（含港澳台），在珠海买房，无需提供社保或个税证明，含新房和二手房，不限套数。

但如果需在银行进行贷款按揭购房，即有一定的条件限制。

1，收入证明与还款能力：银行会重点关注境外人士的还款能力。

如果境外人士在大陆有工作，需要提供工作证明、收入证明(如工资单、个人所得税完税证明等)以及银行流水。

对于在大陆没有工作的境外人士，可以提供境外资产证明(如海外房产、银行存款、股票等)和收入证明(如境外工作单位开具的收入证明、境外纳税记录等)，这些材料一般需要经过公证和翻译。

2，信用记录评估：在中国内地，银行主要通过人民银行征信系统来评估个人信用记录。

境外人上可能没有内地征信记录，银行会参考其境外的信用记录(如香港的信贷资料库)，但这种参考可能因不同国家和地区信用体系的差异而存在局限性。部分银行可能会要求境外人士在大陆建立一定的信用记录(如使用信用卡消费并按时还款等)后再考虑贷款申请。

3，贷款额度与期限：贷款额度一般是根据房产价值和借款人还款能力来确定的。通常，银行会规定一个最高贷款比例，例如70%-80%。

贷款期限方面，和大陆居民类似，一般最长可达30年，但借款人年龄与贷款期限之和通常有一个上限，如不超过70岁。