中建未来方洲售楼处电话-开盘时间-户型-地址-备案价-售楼中心首页网站

搜狐焦点慈溪站 2024-11-13 10:37:41
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🏡 [广州]中建未来方洲 🌈中建未来方洲售楼处电话☎️400-033-1899转2222(专人接听) 🌈中建未来方洲营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】 🌈温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号2222即可!

🏡 [广州]中建未来方洲

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中建玖合未来方洲规划非常宏大,会负责配建住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园、学校等诸多内容,和华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发。

未来珠金琶、鱼珠CBD一体化进程加深,生活圈成型,轻松享受城市配套的黄金半径

文冲东旧改分为三个片区:渡头组团,文元组团,江北组团

其中,江北组团沿石化路分布,毗邻地铁5号线文冲站,不用换乘即可直达珠江新城。

文元组团最靠近地铁,紧邻地铁13号线双岗站,而渡头片则位于裕丰围与双岗站交界。

首开最近地铁的文元组团,选在了位置最核心、连片最完整、资源最丰富的文元片区。

基本信息

项目总占地面积:约74万㎡

项目总建筑面积:约220万㎡

项目总套数:4000~5000套(预计)

开发商:中建玖合+知识城集团

文元组团占地面积:40924㎡

文元组团建筑面积:309040㎡

文元组团总户数:1804户

文元组团车位数:2406个

容积率:4.92

绿化率:35.04%

首推户型:建面约79-142㎡三至四房

业态类型:集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城

中国建筑是全球规模最大的建设投资集团,世界500强第13位,世界级地标专家,每25名中国人,就有1人住中建建造的房子,中国建筑作为广州城市更新战略合作伙伴,在今年4月已签售合作协议,未来方洲作为战略项目正式启航

中建玖合是中国建筑集团的成员企业,定位“中心城市空间综合服务商”,城市更新模式已升级迭代至3.0,以未来城市为范本,全方位落实一核四芯建造理念

知识城集团:湾区领先知识经济产业集团,布局黄埔区三大片区11个项目、16个旧村改造,致力城市更新与产城融合、乡村振兴协调发展,深入践行黄埔区城市更新高质量发展要求

交通配套

文元组团拥有双黄金地铁线:

首开这一组团,距13号线双岗地铁站约300米,5号线文冲地铁站步行约500米,通勤便利,3站金融城,6站琶洲,9站不换乘直达珠江新城,离双岗BRT也不过300米,多路网直链珠金琶CBD。

城市主动脉:临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速,贯通珠金琶CBD核心

城际交通:广深沿江高速,迅达东莞、深圳;黄埔高铁站(规划中)10线联通大湾区,便捷出行

教育配套

整个旧改三个组团规划了4所幼儿园,1所小学,2所九年制学校,还有1所完全中学【初中+高中】

首先是渡头组团,有一所36班小学

文元组团,配备一所12班幼儿园,36班九年一贯制学校

江北组团,配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中

各学校的服务目标非常明确,小学各组团自己解决,初中就靠文元片和江北片的初中解决。

首开的文元组团楼下就有一所12班的幼儿园,一所36班的九年一贯制学校,可以做到目送式的接送方式

这所学校将引入老黄埔首个9年制“华师附”教育体系。

华师附是华南师范大学附属学校,该校是双一流、首批国家211工程大学,有强大的教育背景和资源。华师附小升学率100%,重点中学录取率超70%;

华师附中被称为“神学院”,教育成果显著。

生活配套

项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心,规划多个商业街区集群,打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂,旁边的复建地块配建肉菜市场,东面规划了商业、写字楼,丰盛游逛商街集群,近享繁华

美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套,还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL

约2公里内有中大附属第一医院,广州医科大学附属第五医院(东院区)

约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆

3公里休闲步行,文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园,以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园,沙浦公园,罕见城市中心绿洲环绕

项目正南侧为公园,有河涌流过,西南侧为现存建筑-黄埔万科中心,再往南走就是口袋公园和船厂了,短时间内都不会有高层建筑。

在售楼栋+户型

首开区占地面积约4.1万平,地块内一共9栋住宅

分东西北三侧环绕分布,南侧全部留空便于采光,整体分布示意如下。

🏡 [广州]中建未来方洲

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广州新政的内容——

限购区:越秀、荔湾、天河、海珠、南沙、白云区(不含江高镇,太和镇,人和镇,钟落潭镇)

非限购区:黄埔,番禺,花都,从化,增城,白云(江高镇,太和镇,人和镇,钟落潭镇)

1. 全广州,建面120㎡以上住房(新房+二手),都不限购!名下已有的120㎡以上住房,也不计入限购套数。

2. 名下自有住房,只要出租或挂牌出售,不计入限购套数。

3. 允许双证/多证合一。

4. 商服类物业可以转给个人,不再限制。

5.首套首付比例15%,二套首付比例25%

6.首套房商贷利率下调为3.4%,二套3.8%

具体限售政策可能因区域和房屋类型而有所不同,需根据具体情况查询。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。