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🏡✅郑州 美盛臻湾一品

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【量变城市 质变生活】

金水双芯·聚合都芯高能住区

建面约142㎡-168㎡晶钻幕墙平层 倾献中原

【营销中心位置】

中国·郑州·金水芯

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【基础信息】

占地面积：40.78亩

建筑面积：210197.13㎡

绿化率：25.10

建筑类型：6栋33-34层纯高层

总户数：974 户

开发商：郑州美盛湾置业有限公司

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一、【美盛品牌力】

20载美盛 河南本土实力稳健房企标杆

多元强实力：布局金融投资、酒店管理、文化旅游、地产开发等板块，多业态协同发展

榜样交付力：2022年至今已交付11565套，兑现品质承诺

标杆稳健力：2022年河南本土房企稳健发展房企TOP2（数据来源：亿翰智库）

硬核热销力：2024年上半年郑州本土房企金额榜TOP1（数据来源：克而瑞）

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二、【美盛超强兑现力】

1、省级公办双名校已开学

2022年9月出资4.1亿建造的双省级公办名校正式移交并开学：郑州金水外国语学校郑州市金水区纬五路第一小学普庆校区，家门口的名校，给孩子更好的9年。

2、美盛大城超前高品质交付

2022年11月，一期首批次交付，荣登八大交付力安居作品

2023年5月，一期二批次提前165天品质交付

2024年06月，二期一批次提前7个月交付

3、高能都芯资源持续兑现

2018年3月，引入3200㎡新华书店；

2019年12月，签约五星级酒店喜来登、雅乐轩酒店；

2021年，北三环绿道公园修建完成；2024年10月，龙湖天街即将招商

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三、【城市中心力】

1、1600亩时代版图·都芯高能大城

择址省府腹芯——金水区，中原经济腾飞的头部坐标，致力于城市活力焕新，打造中原城市更新名片；与郑东新区CBD、北龙湖副CBD联动，构筑中原黄金三角。教育、商业千亿配套，量变城市之芯。

2、9大高阶繁华·重塑高能生活场

毗邻喜来登商业群、郑州海洋馆、新华书店三大地标

近享胖东来永辉首改店，揽尽正弘城、瀚海北金、信万广场、郑州首座龙湖天街（即将招商）、宜家等6大城市级商业，定义都芯高能生活。

3、省级公办双名校·6校11园知学系统

郑州外国语中学（东校区）、纬五路第一小学杏花校区、10大文化驿站、1600亩大城之上6校11园，成就精英级教育链。

4、一河四公园·自然级健康关照

毗邻约280亩东风渠运动公园、东风渠滨河绿地、北三环社区休闲公园、文化路商业活力公园、庙李儿童体育公园，让都芯繁华与自然精细编织。

5、五纵五横立体路网·双地铁出行加持

傲踞文化路、花园路等五条纵向主脉，国基路、北三环快速路等五条横向主脉；

距4号线（已开通）、7号线（在建）双地铁交汇换乘站仅约550米，双地铁枢纽、五纵五横，质变出行。

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四、【第四盘 超越登临】

1、展翼建筑 重塑中原美学高度

全新展翼建筑形态，南向超 80%大面积玻璃幕、香槟金铝板线条与270°寰幕全景仓，颠覆建筑边界感，迭代都心建筑的美学标准。

2、超60米星级酒店巨幕门徽，尊崇归家仪制

以星级酒店落客方式打造，约60米超级界面，绿篱、格栅、石材三重归家境界，尽显尊崇

3、超100米风雨连廊·金水主城至稀

星级酒店落客方式，“动线共融、快达漫游”理念设计，超百米风雨连廊，消隐高层建筑的视觉压迫。

4、超6000㎡森屿绿岛·大城自然密度之最

归显赫于景，藏自然万境，以“山、川、森、屿、林”自然五重维度，塑1600亩美盛大城生态能量密度极值，予自然全景渗透之体验

5、三大花园叠映交错·约65米超尺度公园·超80米无际自然视野

约6米极光云镜飞瀑、百年树王，都芯社区的自然主义

6、五大群岛式架空层 边界消隐·内外交融

将四季书吧、繁花艺社、森林乐场、林下餐厅、绿茵会馆等五大架空层与社区景观无界交融，构筑涵盖孩童、青年、长者的多元社区生活场景。

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