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该盘位于桂城平洲映月湖公园西南侧，一路之隔就是映月湖公园一二期，占据了映月新城最好的景观位。

轨道交通：该盘距离南海新交通康怡公园站，步行大约1.7km，需要约20分钟脚程。

未来还有不少于3条地铁规划，分别是从天河、海珠、荔湾延伸而来的广州10、19号线的南延线及佛山10号线。

不过这些地铁要通车，估计得要203x年，才能实现。

▲图源佛山乐居

该盘走南港路东可接驳花地大道，快速到达广州荔湾，西可接佛平路，往千灯湖比较方便。

教育配套：该盘确定对口映月实验小学+桂城一中，这个组合不少家人会心仪。

而且南海头牌名校--南海实验中学已经从民办转为公办。

如今南实在平洲有3大校区也已转公，分别是：【初中部】的南实映月校区、【小学部】的南实小映月校区和南实桂外校区（原桂城外国语学校）

虽说要在桂城统一摇号，但一旦摇中，未来接送小孩非常方便。

商业配套：目前周边已有映月湖环宇城，从项目步行距离大约1.5km。

项目楼下也配建了商业街区，还有类似唐宁书店这类文艺配套。

环境配套：项目北面有体育公园，一路之隔就是映月湖公园一二期，饭后休闲非常到位。

未来映月湖周边会继续加大投资建设，“两馆一厅一中心”：映月文化中心、映月图书馆、岭南文化博物馆、平洲体育中心，会相继落地映月湖周边。

▲映月新城核心区效果图

项目在售信息

该盘占地13.35万㎡，分为A\B\C三区开发，由住宅、商业别墅、商业街区、幼儿园等组成。

其中，C区定位刚需+刚改产品，还有部分商墅，目前已现楼，进入销售尾声，以2梯4户、6户为主，涵盖88、94、97、108、121、128、142平带装修三四房。

A区也部分交付，有2梯2、3、4户，其中不乏望湖大平层，主要望映月湖二期，涵盖128、143、186平带装修四房。

B区定位最高端，直望现成映月湖公园一期，占据映月新城最好景观位。涵盖171、186、225、288平带装修大平层。

项目户型点评

C区的87㎡ 3房两卫

位于2梯6户，北向3房设计，比较传统，余货不多，总价大概在195-225万。

C区的94/97㎡ 3房两卫

位于2梯4户，南向3房设计，比较传统，余货价格在220-280万，还有几套。

A区的128㎡ 4房两卫

位于2梯3/4户，南向竖厅4房设计，比较传统，总价大概在330-430万，其中望湖楼栋去到近500万，好楼层530万。

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住房 不超140㎡按1%缴纳契税

央视新闻

2024-11-13 17:52

北京

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。