长沙金茂智慧科学城售楼处电话_来电预约看房_(2025金茂智慧科学城营销中心)楼盘最新详情-2025最新房价

长沙金茂智慧科学城

售楼处电话：400-100-1299转5888

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【 首期基本信息 】

【在售楼栋信息】A区少量准现房房源

【在售面积】103/122/136平 精装

【均价】15000元/㎡

【总楼层】16-18层小高层

【总户数】1069

【车位比】1:1

【总栋数】12栋

【绿化率】35%

【容积率】2.7％

【公摊】10％（赠送飘窗和空中花园）

【物业费】3元/平

【梯户比】2梯4户

【交房时间】A区23年12月底

（预计提前至10月底）

【品牌】金茂&越秀 强强联袂

央企金茂&国企越秀，双国字号联袂打造；央企品质，值得信赖，政企携手，继梅溪湖之后强强联合再造一座城。

双“绿档"置业保障，低负债率、高口碑度，避免暴雷停工、延迟交房等后顾之忧置业主城安心之选。

【前景】政企携手 主城更新

项目占位由雨花区政府引导，携手中国金茂、国企越秀，打造的约3546亩主城重点更新板块“雅塘新城”。总投资约170亿元，以“两纵三横”主干道路交通改造先行，配合公园、教育等配套，推动片区经济、城区环境，打造的全国性城市更新样本。

项目周边配套醇熟、优质资源高度聚集，不断吸纳周边功能区所爆发的城市红利，同样配置新房供应凤毛麟角，筑就长沙绝对的价值最高地。

主城之上 5公里汇聚鼎级资源

【交通】地铁加持 畅达全城

与地铁11号线雅塘站为邻（规划中）

🛣南二环、劳动路、洞井路交汇处，门口快速路、城市热点主干道通达全城，高铁南交通枢纽辐射全国，多元交通便捷出行。

🏙【商业】主城商圈 24小时尽享繁华

项目距雨花亭直线距离约1.4km、距离五一商圈近约6km

近享凯德广场、友谊商场、树木岭、高桥、喜盈门、德思勤等新老商圈，繁华触手可及。

所见即所得，选择这里，就是选择了长沙24小时不打烊的繁华中芯生活。

🏞【生态】公园盛境 天赋稀缺

项目雅塘文化主题公园仅600米（最短距离）；距离圭塘河风光带约3.2公里（最短距离），省植物园、沙湾公园、南郊公园等都非常的便利，在热闹繁华的主城，找到理想中的那份清悠。

占据了长沙主城稀缺的土地，越靠近自然，就越能掌控一座城市的高端生活方式。

主城新贵品质住区 宽境生活范本

【舒居】主城难得 低密臻境

首期综合容积率：约2.72

首期绿地率：约 35%

首期12栋16-24层低密小高，建筑与自然保持理想距离，生活与风景相伴，社区空间不嘈杂不拥挤。

🌳【园林】全龄臻境 健康生活

项目用长沙的市树香樟来作为引入元素，灌木、乔木多种绿植搭配，以“樟林之下，遇见生活”为主题串联，营造欣欣向荣的绿色生命社区。

结合不同年龄层的人群需求，打造涵养全生命周期互动园境。

【实景】品质生活 眼鉴为实

精妆地库 显赫归家

自然采光车库

高品质安全车道系统 智能道闸 入口减速带 导视系统 行车灯箱 楼栋指示牌

星级归家大堂车库入户大堂与首层入户大堂相同规格，地上、地下归家都将感受专属归家礼序。

⭐下沉式星级会所 业主精致生活场

为业主量身定制高配下沉式星级会所，酒吧式前台、沙发洽谈区、活动中心、观影区、24小时书吧等，六大功能分区， 未来业主可以在此体验观影、艺术、诗歌等各类社群、圈层活动。

🏕和睦邻里 主题架空层

童阅读空间、健身场所等主题架空层，丰富的日常互动，促进邻里关系，打造有温度有人情味的社区成长空间。

💫【臻装】一线品牌 高标定制

八大智能安防系统，使用吉博力同层排水系统、德国博世壁挂炉、日立客餐厅风管机、全屋地暖（阳台、卫生间无地暖）、德国高仪五金；

【物业】越秀服务 中国物业百强企业TOP16

选择好物业，房产更增值！好物业能更好地维护建筑外观，有效延缓小区衰老速度;好的管理和服务，更易得到业主认可，有利于提升小区的口碑提升。

【户型鉴赏】

雨花主城金茂智慧科学城

二环主城芯在售新品

针对城市新贵打造主城罕16-18层低密小高层

无形的品质生活圈和精英社交圈

迭新奢适新标准，让生活更上一层

【 2023年长沙必买商铺投资项目 】

【金茂越秀•金茂智慧科学城】

—长沙雨花亭核芯区域•抢占一城财富—

约3000户大社区、25000名师生客群

长沙金茂智慧科学城

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