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沈阳盛京宝坻
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吸睛无数的“大苞米”，是总占地8.39万㎡、总建面约115万㎡、总投资超230亿元的华强金廊城市广场的重要组成部分之一。8月6日，傲首城央宏图，卓耀中芯之上的华强鼎奢新作即将亮相，以跨越时代的地标作品点亮东北亚之光！此次华强“寳邸系”全球首作——盛京寳邸的亮相，将为金廊高端人居的发展写下了浓墨重彩的一笔。
盛京寳邸，承载华强集团深耕高端住宅领域多年精髓经验，以绝对中心的择址、先锋美学的设计、智慧科技的赋能、顶奢标准的服务，为全球顶尖精英定制专属藏品。这座330米高的沈阳第三高楼将联手高端商业、总部办公及高端住宅等复合业态，在沈阳城市繁华的起点“金廊”核心，以地标性建筑群重新定义沈阳高品质生活新范式。
当城市的脉络在时光中沉淀出贵胄底色，稀缺便成了土地最矜贵的注脚。在金廊这条串联起盛京繁华与未来的主动脉上，每一寸土地都浸润着时代的厚重与价值的锋芒——这里是城芯资源的集萃之地，是鳞次栉比间藏着的城市心跳，寸土寸金早已不是简单的形容，而是土地本真的分量。
而盛京寳邸，便立于这价值之巅。它不只是钢筋水泥的堆砌，更像一位读懂城市的匠人，以独有的气韵将盛京的文脉与当代的美学熔铸一体：或许是檐角藏着的古都风骨，或许是窗景框住的都市天际，每一处细节都在诉说着这座城建筑里的精髓——那是历史与当下的对话，是稀缺土地上生长出的从容底气。
更遑论，它是青年大街最后的珍藏。这条见证了城市进阶的黄金轴线，早已难寻这般兼具地段禀赋与人文温度的所在。当城市的扩张不断拉伸边界，这份立于芯脏处的占有，便成了少数人才能拥有的时代印记，是土地给予懂得珍藏者的终极馈赠与荣耀。
不论是已经点亮的“大苞米”，还是即将亮相的盛京寳邸，其意义不只是宣告金廊上一座城市地标的“王者归来”，还升腾起一座城市持续向上向好向新的希望，为人们实现对于美好生活的追求打开了新的路径。
接二连三的大动作，也表明了华强集团在沈阳继续深耕的决心，彰显了华强集团对于沈阳城市未来发展的信心。作为沈阳的“老朋友”，自2007年入沈以来，华强集团持续重仓沈阳，总投资额已超过350亿元。在住宅、商业、产业、文旅等维度，华强集团持续为沈阳城市能级提升加码，通过5大标杆项目的打造与沈阳的城市发展血脉相融，同频共振。
沈阳方特欢乐世界实景图
不夸张地说，几乎每一个沈阳人都享受过华强入沈为这座城市带来的红利。或许是住在沈北新区道义核心的百万城邦华强城，享受这个以“一生之城”为理念，集住宅、商业、教育于一体的醇熟社区带来的舒适与便捷；或许是在三好街的华强广场工作，在这个有“沈阳IT产业与商务办公聚集地”之称的科创地标里挥洒青春与汗水；或许曾经收到过从华强的电子物流基地发出的快递，感叹于这个浑南产业新引擎的务实与高效；或许现在就和远道而来的朋友在方特欢乐世界里玩得不亦乐乎，陶醉在夜场绚烂烟花制造的绝美浪漫中……
而今，当华强金廊城市广场二期王者归来，对于沈阳这座城市和生活在这里的人来说，它所代表的不仅是有高度且造型独特的建筑，更是一种引领未来的风尚和潮向，为城市增加底蕴和内涵，给生活带来创新和升级。
华强金廊城市广场效果图
2025年的沈阳楼市，进入了一个属于金廊的时代。今年上半年，金廊沿线有多个项目冲进沈阳楼市单盘销售排行榜前十，说明了人们对于金廊产品当下的认可和未来的看好。当人们迫切渴望回到主城叠加了对于美好生活的热切追求，“金廊+好房子”组合能够走出独立行情，也是顺理成章了。
在今年的全国两会上，央视主持人白岩松畅谈了“好房子”标准，其中一条是：“好房子”不能是好远的房子。这个“好远”，被解读为房子与优质城市配套资源之间的距离。作为沈阳的城市主轴，金廊在“好房子不能好远”这件事上，有着绝对的话语权。
沈阳金廊实景图（图据网络）
以即将亮相的盛京寳邸为例，项目西临青年大街，南临十三纬路，北临东纬路，西临南一经街，地处金廊核心腹地，楼下就是地铁二号线青年公园站C口，20余条公交线路通达于此，可以轻松便捷地去往城市各个角落。
在其他配套上，盛京寳邸也实现了对于城市核心优质配套资源的极致占有。不论是文化路小学、七中总校的九年精英教育，还是一路之隔的青年公园、南运河带状公园的绝佳生态资源，亦或是近接中街、五爱、太原街三大城市主流商圈和金廊沿线的万象城、市府恒隆广场、K11等高端商业资源，以及3公里内的北部战区总医院、盛京医院、沈阳市中医院等顶级医疗资源，让项目站在了配套力的顶端，从衣食住行游娱教养等方面全方位保障高品质生活。而举步即达的彩塔夜市、近在咫尺的大西菜行等配套，也给项目带来了浓浓的人间烟火气，既拥有高端大气上档次的时尚，也有简单松弛小确幸的美满。
如果说，金廊核心的配套资源，是地段赋予盛京寳邸的禀赋，构筑起了一城仰望的城市地标，那么，项目在此资源上打造的真豪宅产品，便是华强集团集萃了对于现代人居理念的精研和巧思，打造的一处高品质生活地标。
华强金廊城市广场效果图
迎合国家对于“好房子”安全、舒适、绿色、智慧的要求，结合华强集团在沈18年深耕对于城市文化、人居需求、居住习惯的深刻理解，盛京寳邸在立面设计、园林景观、智慧社区、高端会所、品牌物管等方面进行了全面升级，以更具舒适度和体验感的生活，重塑沈阳人居天际线。
项目规划了150-300㎡的云幕大平层产品，三房及四房改善性户型格局，天际人居，极目视野，高净值人群打造一方专属私人领地，以理想生活致敬生活理想。
通过空间效能革命，盛京寳邸结合在地文化直击东北居住痛点，带来不同以往的舒适居住体验。以玻璃幕墙+铝板为主要材料的楼梯外立面，既富有现代建筑的潮流张力，也蕴藏着城市文化的深厚底蕴，庄重而不失美感，深沉而独具风韵。
从立项开始便已着手的气候适应性设计，随着项目的建设已经展现出强大的实用性和功能性。通过玻璃幕墙配合地暖辐射，以及保温节能材料、中央空调等系统的应用，盛京寳邸实现了恒温恒湿的健康生态环境，即便是在零下30℃的极寒天气里，也能保证室内的温暖与舒适。
别具匠心的“一廊穿全园”园林景观，通过全景风雨连廊串联起园区九大景观节点。春天漫步百花丛，夏天驻足林荫下，秋天静赏当头月，冬天笑看窗前雪，盛京寳邸用四季美景告诉身居其中的业主，什么才是真正的豪宅产品带给人的松弛感、满足感与幸福感。
在室内空间的营造上，践行“好房子”国家标准，盛京寳邸通过最新设计理念和建筑手法，实现了得房率提升，在金廊一众超高层产品中以更高的得房率标注了人居的新高度。在户型设计上，LDK餐客厨会客一体化、多套房分区、X创变空间等功能的设计，呈现了既能满足家庭成长需求，又符合金廊高端人居价值水准的顶奢产品，从业主的实际居住感受出发，让房子成为对生活的最好犒赏。
一脉相承华强集团在电子科技产业链的突出优势，盛京寳邸通过全屋智能化实现了科技对于生活的赋能，让生活更加便捷从容、简单高效。我们不妨想想一下未来生活的模样：从走进园区到进入单元再到搭乘电梯，全程无需双手，不论是抱孩子还是拎东西毫无压力；通过APP链接室内中控系统开启“迎驾模式”后，自动启动的中央空调提前调整好室温、智能门磁系统、电动窗帘联动归家场景，走进家门便有适宜的温度、窗外的美景与亮起的灯光。站在窗前，脚下是金廊的车水马龙，身后是家人的欢声笑语，一首书写着城市进击与生活美好的交响，在此刻砰然奏响，完美和鸣。
在房地产业界，对于顶级产品的评判一直有一个标准：非纯粹，不顶豪。《2024中国高净值人群居住需求白皮书》也显示，78%的高净值购房者在置业时将社区圈层质量列为核心考量因素，相较于2021年提升了21个百分点。这也说明不论是从楼市发展角度还是人居实际需求来看，中国高净值人群对于住宅的需求正在从“居住属性”向“圈层属性”加速转型。在高定圈层中与层级、眼界、实力与人生观相似的人平等愉悦的对话，是他们对于住宅的全新诉求。
青年公园实景图（图据网络）
洞察到这一市场趋势与变化，盛京寳邸在金廊自带的对于高端圈层聚合力之外，通过产品力的升级与服务力的提升进一步巩固了项目在金廊豪宅中的产品序列。
在产品力升级上，盛京寳邸采用地下双精装大堂设计。首层全精装挑高大堂采用当下流行的“架空层+泛会所”概念，配置了设有行政酒廊、瑜伽室、咖啡厅、私宴厅、书吧、健身房、室内高尔夫等功能的高端会所，面积可达约3000㎡，将全面提升业主归家体验；地下精装大堂与地下车库相连通，以星空顶、Prada绿石材、智能门禁等集品位与格调于一体的表现手法，让业主即使是从地下回家也能拥有别致尊贵的体验。
同时，盛京寳邸以“城市新生 灵木聚气”为景观设计理念，通过36米超尺度的归家门廊带来专属的仪式感，大树聚场、鎏金雅堂、松石绿澜等九大景观空间既可以满足让老年人在林间空间、水院空间颐养天年，也可以让中年人在会客空间谈天说地，还可以让青年人在未来街区放飞自我，让小孩子在全龄亲子空间中释放天性……270°全景自然画轴可满足全生命周期人群需求的园林景观，是盛京寳邸在金廊之上，匠心营造的一处诗意栖居地。
在服务力提升上，盛京寳邸坚持以“客户需求为中心”，聘请五大行国家一级物业管理团队，以“智能化+体系化+人性化”为理念，实现从生活起居到商务协助的全场景覆盖，全面提升服务品质，重新定义豪宅物业服务标准。
从匠筑城市地标助力城市能级提升，到定鼎时代地标坐拥城市繁华原点；从构筑生活地标启幕美好生活的万千形态，到打造精神地标在快节奏的生活中让人诗意栖居，盛京寳邸在2025年下半年的入市，让人们对于一座城市的地标建筑有了新的认知和理解，深刻地印证了耶鲁大学哲学系卡斯滕·哈里斯教授那个著名的观点：建筑，应该是对一个时代最可取的生活方式的诠释。
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