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左岸东宸位于广东省东莞市石碣镇，毗邻东江，自然资源优势显著，周边居住氛围良好，多工业区、企业。以现代设计手法，“东水逐帆，旗山寻境”为寻境过程，提取水、山的线条元素，演绎“家在山水间，人在风景里”的感受，打造具有艺术美感的都市雅居。

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产 江景地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：中海左岸东宸

楼盘地址：东莞·东城中路（延长线）占地面积：88900 ㎡

建筑面积：25300㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

停车位：共有634个停车位

楼栋总数：4栋

总户数：552户

物业公司：中海物业

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：规划4栋高层住宅，主力户型为建面89㎡的三房和建面105㎡/119㎡的四房。

项目坐落于东城腹地，毗邻东城万达商圈，傲居东莞城市中轴与东江水脉交汇处，隶属东江滨水区核芯，与南城国际商务区并列为两大主城发展先行区。项目可畅享东城醇熟配套生活圈，都市繁华触手可及。坐享东城万达、星河城、国贸中心、汇一城、西城楼大街等5大核芯商圈，毗邻18.2公里滨江绿堤景观带，更有江滨公园、檀香岛景区、袁崇焕公园等9大公园环绕，尊享城芯一站式教育配套，项目2公里范围内，拥有省一级公办石碣实验小学，市一级学校碣始学校及著名贵族学校新加坡伊顿国际学校等。

一心两轴三片区

雄踞时代主轴，三江六岸核芯枢纽，依托以“山、水、城”为核芯的政府规划红利，筑就滨江质慧人居范本。

城市中轴之上，比肩南城国际商务区

傲居东莞城市中轴与东江水脉交汇处，隶属东江滨水区核芯，与南城国际商务区并列为两大主城发展先行区，坐享城芯繁华、新城规划红利。

东城江畔，复演城市与自然的共生

占据东江滨水区核芯枢纽节点，主城北进桥头堡，城市繁华与宜居生态共融共生，八大全国TOP极品牌开发商抢滩登录，约18公里滨水新富居住区蓝图初显。

城熟·醇熟——主城核芯 繁华即刻兑现 东城腹地，畅享5大繁华商圈

畅享东城万达、星河城、国贸中心、汇一城、西城楼大街等5大核芯商圈，吃喝玩乐一应俱全，城芯繁华商业触手可及。

项目交通

两地铁：2号线天宝站（已开通），12号线四甲站（规划中）。1小时畅达广深港三大国际都市核心区。双高速：莞深高速石碣出入口和莞龙路出入口。直通珠三角环线高速。三大桥：大王洲桥，梨川大桥，东江大桥。直达东城中路，畅享主城核心配套。公交站：达鑫江滨新城、王洲湾1号

项目配套

地处东城腹地，畅享东城万达、星河城、国贸中心、汇一城、西城楼大街等5大核芯商圈，吃喝玩乐一应俱全，城芯繁华商业触手可及。

教育配套

项目约2公里范围内，拥有省一级公办石碣实验小学、市一级学校碣识学校及著名贵族学校新加坡伊顿国际学校，打造全龄菁英教育。

瞰旗峰璀璨，赏东江胜境

毗邻约18.2公里滨江绿堤景观带，更有江滨公园、檀香岛景区、袁崇焕公园等9大公园环绕，奢享东江惬意，生态低密富氧生活。

中心景观区以城市会客厅为主体，周边设有多项功能区，全龄段的人群皆可参与，科学提高社区活力。阳光草坪和健康跑道，增加了户外活动空间，提高了社区活力。小孩和宠物在草坪上肆意奔跑，沐浴阳光。亲朋好友席地而坐，小餐一聚，侃侃而谈。静坐来一场冥想，静心感受自然,洗涤疲惫的心灵。又或是在一个晴朗的早晨来一场心旷神怡的晨跑......

结合架空层设计的酒店式泳池，塑造度假氛围感，营造独特休闲一隅，提高整个社区的居住品质。分龄式的泳池设计，儿童成人分区的构建和亲子互动体系，具备人性化，使得每个年龄层的家庭成员皆可体验度假氛围。

主题泡池、汀步、水滑梯、趣味座椅、水帘等的增设，赋予泳池趣味性，满足儿童戏水玩耍的需求。休闲平台、热身区等不同功能性的区域划分，便利了家庭关照及户外活动。

A户型，89㎡ 3室2厅1卫1厨

B户型，105㎡ 4室2厅2卫1厨

C户型，119㎡ 4室2厅2卫1厨

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热度爆表的楼市，来自于政策利好的不限刚需、改善、豪宅，主打一个利好所有人。

在本次调整中，东莞首套房、二套房首付最低统一为15%。

同时在此前，东莞也取消了豪宅界定，不再区分面积段，与普通住宅实行同样的首付政策。

史无前例，这不是一句口号，而是实实在在给大家降低了门槛，好好大干一场。

另外还有一个被很多人忽略的政策：

早在2023年，东莞购房契税不再分普通/非普通住宅，也就是说目前在东莞购买144㎡以上的住宅，不用再缴纳豪宅税。

也就是说，大面积户型，富豪们可以任性买买买！

具体的税费政策情况如下👇