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🏡✅福州 华润置地中寰悦府

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一、基本信息

项目名称：华润置地中寰悦府

开发商：华润置地

楼盘地址：福州鼓楼区乌山路与西二环交界处

占地面积：约67.82亩（含市政公园），出让用地面积45033平方米（约67.55亩）

总建筑面积：约8.76万㎡（另有说法为约8.8万㎡），其中住宅区域建筑面积约5万㎡

物业类型：住宅、商业、酒店、办公等多元业态的城市综合体

二、规划信息

容积率：B地块1.0以上、3.7以下

建筑密度：35%以下（含35%）

绿地率：30%以上（含30%）

建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度不低于21米）

规划栋数：7栋高品质住宅，2栋商办楼

规划户数：预计约有344套住宅

户型面积：建筑面积约130㎡~168㎡，主打高利用率和舒适度

三、配套设施

周边商业：汇聚福州万象城、苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城等商圈，满足各时段全阶层的多元需求

周边学校：划片钱塘小学教育集团怡山校区，周边有福州教育学院附中、福州黎明中学、杨桥中学等

周边景点：西禅古寺、乌山风景区、闽江公园等

其他设施：福州市政府等市政机构也云集在侧，项目还配备了华为鸿蒙智能产品，提供个性化定制的舒适体验

四、交通状况

交通路线：项目位于鼓楼区西二环板块，东临西二环路、南临斗池路，交通便利。城市发展大动脉西二环高效串联，2号线/4号线双轨汇流。

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