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天津上东金茂锦棠
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中国国际城实景图
如今的中欧板块，不再有任何的不确定性，只有坐享其城的繁华，无论是刚刚工作的年轻人、关注教育的改善家庭，还是考虑退休生活的老年人，这里都可以成为安家的优先选项。
当然越是成熟住区，改善需求越是主流，最典型的就是中欧金茂府，目前二手房成交价仍旧保持在2万左右，体现出市场对中欧板块价值和金茂产品力的认可度。
那么随着高新区的发展，如何满足更多改善群体的置业需求呢？好在中欧板块的故事并没有到此为止。
中欧金茂锦棠区位示意图
今年5月份，金茂再次出手，拿下青岛中学北、祥茂河西畔优质地块，现实中欧板块的扩容升级，为青岛改善置业提供了新的选择。
从土地的指标和区位来看，1.6的低容积率天然就具备打造低密度改善社区的基础。
东临高新区生态中轴祥茂河公园，出门就是晨跑、散步、垂钓的好去处，南邻高新区实验幼儿园，步行可达青岛中学、青岛实验学校两大名校，一河之隔就是中欧板块全维度商业休闲配套，繁华都市生活触手可及。
凭借华中路和跨海大桥的通勤优势，30多分钟内可抵达新都心、金家岭等城市核心片区，这也就意味着，项目不仅可以满足高新区以周边改善置业的升级，也将成为市区购房群体高性价比的新选择。
地产新时代，房子早已不再只是冰冷的资产数字，而是承载美好生活的基石。
近年来虽然经历市场波动，但是中国金茂始终屹立于行业前列，不仅是因为金茂作为央企地产的背景，更重要的是金茂以其引领时代的产品力不断满足市场主流需求，比如在青岛多个金茂府系产品已经成为所在板块的豪宅标杆。
去年中国金茂又正式发布“金玉满堂”四大产品线，其中“棠”代表着金茂棠系产品，是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。
天津上东金茂锦棠
其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神IP，棠系项目都自带一棵家庭成长之树，陪伴社区成长，最终枝繁叶茂。
随后“金玉满堂”全系产品在全国各地席卷市场。
首作天津上东金茂晓棠，首开即荣膺天津当月商品房套数/面积/金额三冠王，并领衔2025年上半年天津市套数和面积排行榜双TOP1。
武汉方岛金茂晓棠斩获汉阳片区上半年新房销量榜TOP1。新作成都东城金茂晓棠、上海金茂棠前5-6月两次即开即罄。
热销的背后，是棠系全新的独特亮点，以高颜高配的居住产品，创造“室室美满”的生活场景，营造“壹里繁华”的社区生态，让家更有温度。
天津上东金茂锦棠
天津上东金茂锦棠用框体、线条、开敞式阳台，让建筑立面成为悬挂的“流线画框”，诠释年轻化的审美表达。
武汉方岛金茂晓棠
武汉方岛金茂晓棠儿童泛会所，约300㎡的社区服务中心，让家人拥有更丰富多彩的生活。成都东城金茂晓棠在架空层规划了儿童活动区、休闲娱乐区及健身区，超30+场景的功能空间，丰富全龄段业主的生活方式。
天津上东金茂锦棠壹里繁华商街
天津上东金茂锦棠壹里繁华商街，以“檐下空间“建筑形态串联起口袋公园、咖啡馆、烘焙店等业态，打造城市新烟火主义街区。
最近两年，随着高新区人口基数的暴增和市区购房者对高新区的关注，改善型住房需求正在成为高新区的主流，与此同时，在国家鼓励好房子和青岛住房标准优化的背景下，也为高端改善楼盘的建设提供了更多发挥空间。
作为金茂在山东落地的首座棠系产品，中欧金茂锦棠有哪些亮点值得期待呢？最近项目的部分信息已经曝光。
中欧金茂锦棠规划图
项目将建设24栋住宅，包括一栋8层、一栋10层、十三栋11层、两栋15层和七栋17层的住宅，总建筑面积10万平方米。
在1.6的超低容积率的基础上，通过楼座的合理排布，社区将远离高层建筑的压抑感，契合高新区生态宜居的城市气质，保证每户住宅景观视野和采光的最大化。
中欧金茂锦棠户型示意图
户型起步面积为125平宽厅元宝户型，主力面积为140、150平米大平层，还有部分192平瞰景大平层以及219、267平顶层复式产品，无论是层高、得房率、空间扩展性还是270度环绕式客厅的设计都将惊喜十足。
无论是注重教育的改善家庭还是追求豪宅品质的终极改善家庭都有合适的选择。
社区以棠系原创卡通IP“棠果”为主题，将在中央景观轴等地精心打造全龄友好、沉浸式的乐活空间，定制属于高新区的棠系生活图景。
中欧金茂锦棠规划示意图
棠系产品关注年轻化的审美表达，注重高颜值与实用性兼备，简约的建筑立面、大面积玻璃幕墙加金属线条，让生活与阳光、风景更直接地对话，打造高新区建筑美学地标。
天津上东金茂锦棠
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