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一、基础信息

项目名称：保利瑧誉

开发商：中国保利置业，品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。

项目位置：广州市荔湾区东漖北路766号，位于荔湾区白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团。

占地面积：约5.6万平方米

建筑面积：约28万平方米

规划户数：约1504户至1664户（不同来源略有差异）

容积率：3.94

绿化率：38%

产权年限：70年

交房时间：未明确提及，但项目正在热销中

物业公司：保利物业

物业费：3.94元/㎡·月

二、交通配套

地铁：项目距离地铁1号线坑口站约800米，步行即可到达。通过地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等区域。

公交：项目周边有多个公交站，如东漖怀宁坊站、东漖镇等，公交线路丰富，满足日常出行需求。

自驾：项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后可快速连通内环。小区附近多个出入口，能快速接驳环城高速、广花高速等主要道路。

三、教育配套

小学：项目配建了一所公立小学——康有为纪念小学（36班公办学校），已于2025年9月开学。该小学教学配置高，对标国际水平，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等设施，室外有400米标准环形跑道、足球场等。

中学：项目周边还有东漖中学等多所学校可供选择。

其他教育资源：项目周边直线约1公里还有3所省级学校环绕，教育资源丰富。

四、商业配套

项目自带商业：项目规划了5万平方米多元商业集合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。

周边商业：项目周边有广百广场、芳和花园购物广场等大型商业中心，满足日常购物需求。

其他商娱配套：项目周边共享万象城（在建中）、万汇天地（规划中）、双太古系（在建中）等多个超百万方商娱配套。

五、医疗配套

医院：项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内还有3所三甲医院环绕，包括广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院。

六、户型与价格

主力户型：项目主打107-170平方米的大平层户型，涵盖了三房至五房的不同需求。

户型亮点：

全南向设计：所有户型均采用全南向设计，确保室内采光充足。

高得房率：户型使用率最高可达115%以上。

多样化选择：提供多种户型供购房者选择，满足不同家庭的居住需求。

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