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为破解万宁万城城南片区人居环境老旧，公共服务配套不足等问题，近年来，万宁市强化规划引领，通过创新政企协作模式，引进重点城建更新项目，优化城市功能配套，推动城南片区持续刷新，不断增进民生福祉。

9月5日，记者在 绿城・海语春风项目现场看到，该项目已进入收尾阶段，目前项目一期（5#、6#、7#、8#、9#楼）已全面封顶并启动室内精装，二期即将实现封顶，整体进入“准现房”阶段。

据了解，该项目从规划设计、破土动工到完成全维实景示范区建设，仅用 256 天便完成关键节点突破；这一进度不仅缩短了居民等待周期，更体现了万宁“快速响应民生诉求、高效推进城市更新”的效率，为后续片区更新项目树立了“效率标杆”。

万宁始终将“解决居民实际需求”作为城市更新的出发点。在绿城・海语春风项目规划阶段，市政府组织规划、住建、民政等多部门开展 “读城、读地、读人”调研，精准锁定城南片区 “居住密度偏高、绿色空间不足、全龄配套缺失”的核心痛点，通过科学规划实现功能补位。

从空间规划来看，该项目严格遵循“低密宜居、绿色生态” 的建设要求：占地约 30938㎡，容积率控制在 2.5（低于片区平均水平），绿地率提升至 40%，规划9栋住宅共684套房源，既缓解了片区居住压力，又为居民预留更多绿色休闲空间；从配套衔接来看，该项目的规划与片区公共服务体系深度融合，通过 “一轴（礼序轴）・一街（卡布奇诺商业街）・一环（健康跑道环）・六大场景”的园林布局，衔接周边市政配套，形成“社区内部配套 + 外部公共服务”的互补格局，有效填补城南片区高品质社区配套的空白。

此外，为提升居民生活便捷度与安全性，该项目充分融入智慧化设施，无感人脸识别、车辆自动识别、电梯自动接驾等系统，既优化了居住体验，也为万宁“智慧城市”建设在社区层面的推广提供了实践样本。

“城市更新的最终目标，是让每个群体都能共享发展成果，”绿城海南琼东公司总经理邹国煊介绍，该项目在推进中，始终坚持 “全龄友好” 理念，围绕 “儿童、青年、长者” 三类核心人群，构建覆盖全生命周期的社区配套体系。

针对儿童成长需求，规划椰子猫乐园、儿童戏水池、认知天地，解决“儿童活动空间不足” 问题；针对青年健康需求，设置健身房、活力球场、有氧跑道，满足日常运动需求；针对长者休闲需求，打造了芳香疗愈园、林下休憩区、棋牌室，提供舒适休闲场景；同时配套私宴厅、邻里客厅等公共空间，促进邻里互动，重构社区温情。

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