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——项目基本信息——

【项目名称】金茂越秀·未来府

【占地面积】约103599.08㎡

【建筑面积】约410548.27㎡

【绿地率】约30%

【绿化率】约30%-50%

【容积率】约2.99

【楼栋信息】2T2 / 2T4 / 3T6

【装修情况】毛坯

——臻选8大理由——

▪臻品国央企匠心

中国金茂，世界500强中国中化实力背书；

越秀地产，千亿国企，39载高端人居匠心沉淀，中国城市运营的先行者。

▪臻藏郑东城心

择址经开主城三环内，郑东新区生活圈，高架直通北龙湖、郑州高铁东站等城市板块。

▪臻悦成长教育

已签约经开实验小学、经开外国语中学五中校区，助力孩子未来成长。

▪臻拥都心配套

乐尚生活天地、万锦盛华里、丹尼斯航海天地等繁华汇集，郑州市第七人民医院等优质医疗为健康护航。

▪臻启未来速度

地铁5号线、12号线（在建中）环伺，高铁、机场联动世界。

▪臻赏度假景观

约8500㎡台地景观，约5000㎡艺术庭院，约1000㎡ 全龄活动场，约1公里跑道，约1000㎡ 森系花园。

▪臻享金茂服务

金茂服务，中国增长迅速并领先的高端物业管理。

▪臻筑成长户型

建筑面积约89-168㎡改善奢居，以宽幕尺度、多面宽朝南，关照家庭生活进阶

▪越秀地产 千亿国企 匠心沉淀

越秀地产母公司越秀集团为中国跨国公司15强企业，是广州市资产规模最大的国有企业之一，国内资产规模最大的地方驻港企业。越秀地产，中国城市运营的先行者，位列2021年财富中国500强、中国地产50强、品牌价值30强。

央企国企联袂 护航品质交付

中国金茂作为“三道线”全绿的品质开发商，资金实力、土地资源、产品品质等硬实力值得信赖，业内有口皆碑；越秀地产始终秉持国企匠造之心，坚持“精质美筑”理念，在绿色建筑、文化教育、公益捐赠等方面积极作为，社会和行业口碑出众。央企国企联袂，双强实力护航品质人居。

【都市休闲 度假式园林】

▪台地景观 前瞻园艺美学

依托约5米高差阶梯型地形，构筑约8500㎡三阶叠景度假式园林。

▪约5000㎡中央艺术庭院

结合森境大堂、摩登会客厅、岛屿咖啡厅等植物空间，形成中央艺术会客厅。

▪约1000㎡全龄多功能活动场

小鸟莎莎历险记主题IP，全龄多功能运动场。

▪约1公里跑道

主题环跑，居者下楼即可健身。

▪约1000㎡ 森系治愈花园

创意型生活秀场，打造治愈型邻里社交场所。

▪四季全景生活

四大道植物景致轴：银杏大道、樱花大道、海棠大道、玉兰大道。

四大植物主题空间：樱花园、石榴园、玉兰园、乌桕园。

【立体路网 未来速度】

▪双地铁环伺

地铁5号线中原福塔站、12号线圣佛寺站（在建中）

▪六维路网

南三环、航海路、陇海路畅行无阻，东三环、经开第五大街、机场高速通达全城

【中小学已签约 守护成长】

▪签约小学：经开区实验小学

签约中学：经开区外国语中学五中

▪商业约600米至经开商业中心乐尚生活天地， 万锦盛华里购物中心 / 丹尼斯航海天地 / 富田财富广场等商业。

▪医疗郑州市第七人民医院为健康护航，此外，地铁5号线沿线三甲医院环伺

07【金茂服务 赋能生活】

▪中国增长迅速并领先的高端物业管理

金茂服务塑造了以“金茂大厦”“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理典范；以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务典范和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理典范。

▪为更多客户提供超出期望的服务产品

金茂服务积极打造“品质”“智慧”“共生”三大核心 IP。坚持以客户为中心，通过万物互联管设备、移动互联管服务，持续提升管理服务效率和用户数字化体验。

▪城市运营服务提供商

持续秉承“坚持长期主义，推动长远的价值成长”的品牌宗旨，坚持 “诚信合作 客户导向 创业创新 追求卓越”的核心价值观。

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