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南京秦淮金茂府
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秦淮金茂府围挡实景
● 品质层面，秦淮金茂府也是第一个真正将南部新城提升到南京顶豪讨论行列的项目，板块首个南北双立面设计、板块最大私享地下会所、金茂十二大绿金科技系统、酒店式的归家大堂设计......至今都是南部新城的产品力天花板水准！
秦淮金茂府会所实景
● 销售端秦淮金茂府更是站位流速和房价两条线，3次开盘均大卖！尤其去年上半年，在市场整体艰难、其他楼盘打价格战的背景下，秦淮金茂府却逆势涨价加推，项目1-6月整体成交均价54716元/㎡，对比板块1-6月整体成交均价45131元/㎡，溢价近1万/㎡！不仅走出一枝独秀的行情，而且还拥有独一档的定价权！
秦淮金茂府开盘现场
● 再看眼下，秦淮金茂府在售B地块所剩房源寥寥，它完全可以像其他楼盘一样走“降价销售、快速清盘”的路线，但它没有！一方面是对前期业主的负责，另一方面也是对自身产品价值的充分信心。与此同时，它更是主动上难度，提前一年规划交付，创南京楼市之先河的同时，只为给业主十足的安全感！
发布会现场实景
一次又一次地遥遥领先，秦淮金茂府到底凭什么？
在我看来，这当中的底层逻辑无非两点——金茂府的超强产品能力以及金茂始终如一对待客户的超高诚意，二者缺一不可。
前者无需赘述，29城74座金茂府的传奇就是最好证明。后者则更为关键，因为光能力达标还不够，房企还必须要能沉下心倾听买房人需求、耐心钻研产品，并把买房人始终放在第一位！
这也是为什么这么多年，金茂府仍然是全国高端市场独树一帜的一面旗！即便其他房企能学得到金茂的营销手段，但根本的内核无法复制。
02
顶级兑现能力再升级，南京第一家！
事实上在行业内，“金茂府”三个字已经代表着兑现力和交付力的最高标准。
从2009年的开山之作北京广渠金茂府，到风靡上海滩的大宁金茂府，再到国际滨江的杭州滨江金茂府，历数这些经典项目，无一例外都是凭借精细的施工工艺、出色的兑现能力，超出业主预期并成为市场标杆。
全国金茂府实景
再往近了看，今年1月刚刚交付的北京永定金茂府，不仅比预计交付时间提前了整整一年，而且论品质、细节、交付还原度，都称得上近两年北京楼市的翘楚。
北京永定金茂府实景
南京河西金茂府，更是缔造了市场交付的典范，一二期产品用完全不同的两种风格，在“宇宙中心”河西坐稳了江湖地位。
一期古典、高贵↓↓↓
河西金茂府一期实景
二期现代、充满质感↓↓↓
河西金茂府二期实景
而秦淮金茂府这次，可以说是在以上呈现的这种成熟经验和能力的基础上，又一次在兑现和交付上的巨大升级！
主要体现在四个维度：
①提前筹备，全透明全公开！
以往的楼盘交付，业主就像“开盲盒”，是好是坏交付当天才知道。
而秦淮金茂府这次彻底改变这一模式，提前一年时间就开始认真筹备和规划交付，并将整个流程面向业主全透明、全公开。
也就是说在秦淮金茂府，交付不再是一个节点，而是一个过程，业主可以亲眼见证自己的家“不断生长”的样子，既能第一时间掌握房子进度，也能及时给到房企意见反馈。
说实话，能考虑到这一点，可见金茂是真的把业主放心上。它捕捉到了当下环境买房人的担忧，于是自己主动做加法，承担更多压力、付出更多成本，换买房人一份安心。
发布会现场实景
②不给自己留退路，敢于接受监督！
这次“家理人”发布会上，秦淮金茂府还推出“南京首个365天家载计划”，将今年项目全部的兑现节点以时间表的形式呈现给业主。
这种不给自己留退路的做法，在我看来，恰恰是一家房企最极致诚意的体现。
时间表一旦列出，业主自然而然地就会对这些节点形成监督，无论是兑现时间晚了，还是兑现出现差错，对房企来说都可能要承受更多。
当然在这一点上，我是丝毫不担心金茂府的，它或许有时高调、张扬，但那从来是因为它有充足的底气，但凡承诺，必定兑现。
秦淮金茂府365天家载计划
③超品质兑现，还在不断做升级！
提前一年规划交付已经够震撼了吧？
但这远不是秦淮金茂府计划的全部！就以今年11月的大区景观兑现为例，除了买房时承诺的规划以外，秦淮金茂府还将对景观的整体方案进行新一轮升级！
这你之前敢想吗？一个尾盘，不降标就算了，竟然还在做提升！别说南部新城，就算放眼全南京，就有多少项目能做到？
按照金茂喜欢给自己主动上压力的习惯，未来像这样的小惊喜很可能还不止一个。
④不只是计划，更是实实在在的行动！
更重要的是，秦淮金茂府不只是喊喊口号，它制定的“365天家载计划”现在已经实实在在执行起来了！
在“家理人”发布会的同一天，秦淮金茂府的实景高定臻奢地库正式对外曝光！
就这个地库标准，可以直接秒杀南京大部分豪宅地库。只一眼，就能让人感受到扑面而来的尊崇感。
南京秦淮金茂府
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