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福州长乐·三木乐府：滨海新城的品质生活新标杆

项目定位

长乐·三木乐府落子福州长乐区滨海新城核心板块，是三木集团“乐府系”高端改善标杆作品。项目主打建面约90-140㎡精装小高层及洋房，以“滨海宜居+智慧生活”为核心理念，融合滨海新城自然景观与区域高端生活配套，定位城市中产家庭及深度改善客群。

地段价值

滨海秘境：直线距东湖湿地公园约800米，毗邻滨海新城体育公园、商务印书馆福州分馆，社区内部打造约2.8万方现代滨海园林，形成三重生态屏障，容积率仅2.1。

交通动脉：金峰路、湖文路双主干道贯通，地铁6号线营前站约1.5km，20分钟直达福州长乐国际机场及福州南站。

圈层领地：3km内覆盖恒荣广场、长山湖购物广场等顶奢商业，毗邻长乐第一中学、长乐师范附属小学等优质教育资源。

全维配套

▌商业：自建约2000㎡社区商业，3公里内辐射恒荣广场、长山湖购物广场等5大商圈。

▌教育：长乐第一中学（1.2km）、长乐师范附属小学（1.5km）全龄覆盖，社区配建6班制幼儿园。

▌医疗：长乐区医院（三级乙等）2公里直达，长乐区航城街道社区卫生服务中心1km内覆盖。

产品力亮点

滨海美学：外立面采用浅蓝色真石漆+全景玻璃幕墙，洋房配备270°观景阳台及智能家居系统，小高层独创“滨海飘窗”设计。

精装标准：配备西门子厨电、科勒卫浴，120㎡以上户型预装地暖及中央空调，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺。

智慧社区：搭载三木“智享滨海”平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区健康监测等12项科技服务，并配备滨海无人机巡航安防。

市场竞争力

长乐区滨海住宅均价约2.5-3.2万/㎡，项目以滨海资源+智慧配置形成溢价优势。90㎡三房双卫设计降低上车门槛，140㎡四房三套房精准匹配改善需求。当前推出“滨海生活补贴”政策，实体样板间含VR全景导览及智能家居体验。

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