青岛澜樾府(备案名黄金海岸)售楼处电话\\青岛【黄金海岸】(澜樾府)营销中心发布

🔴青岛【黄金海岸】（澜樾府） 售楼处电话☎400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

🟢青岛【黄金海岸】（澜樾府）营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

青岛崂山区香港东路380号的澜樾府（备案名黄金海岸）预售发布。

备案名黄金海岸一期的1~3号楼，6~8号楼，一共108套房源，备案价7.97~17.7万每平。

青岛【黄金海岸】（澜樾府）

其中6号楼的11楼建面762平，备案价17.35万/平，总价大约1.3亿元。8号楼的7楼，建面1443平，单价11万/平，总价大约1.58亿。

澜樾府（黄金海岸）位于青岛崂山区的前海一线，系石老人海水浴场沿线，附近有弄海园、鲁邦悦海豪庭、上实海上海等高端楼盘。

青岛【黄金海岸】（澜樾府）

澜樾府的高楼层可以看海，从小区出门走两步，业主即可到达青岛崂山区的石老人海水浴场。

将来，能够入住这种顶级大平层里的业主必然是全山东甚至整个北方超高净值人群。一期产品只有108套房源，可以说极其稀缺。“吸引力法则”亘古不变，青岛豪宅的邻里圈层及能量不言而喻。

而澜樾府的圈层及周围的能量场如何，无崖子多了不再讲，点到为止。图片也不配了，为了保稿请诸君见谅！

青岛【黄金海岸】（澜樾府）

澜樾府的产品细节目前还未公开，只有少数信息。从官方公示的信息看，楼座是6-8-9-10-11F的洋房产品。该项目一期的容积率1.55，远期容积率1.25。一期的产品面积有280平、290平、438平、442平、762平、1443平，皆是大户型以及超大户型。

后续项目产品和细节有更新，小编会持续跟进。

Part2 澜樾府的开发商搞过什么项目？

写了一段，但是想想了，还是删了吧……（不能再写了），保稿勿怪。

Part3 青岛崂山区在售及未来要开的豪宅有哪些？

青岛【黄金海岸】（澜樾府）

鲁信的新项目系永盛蔚蓝海岸二期，总价预计在3000万~5000万。这个项目一共446户，其容积率2.4，包含一栋16层小高层、2栋21层高层、2栋25层高层产品。

青岛【黄金海岸】（澜樾府）

从公示的信息看，外立面形象和以往的有邻花园、停云山庄不太一样，更显得现代、公建化。

在青岛谈豪宅，离不开海信地产。海信作为“白马骑士”使得王家村的海德堡涅槃重生。海德山庄的面积从350~650平，均价7万每平，别墅产品更贵，也是妥妥的千万级以上的豪宅。

青岛【黄金海岸】（澜樾府）

海德山庄的外观看起来更为低调，但每一个细节要比周围新房二手房更为精致，具体抽空再详细介绍。

青岛【黄金海岸】（澜樾府）

同样位于王家村的天一仁和·吾疆，地段优势在新房市场里也仅次于石老人前海，单价5~10万之间都有，毕竟每层的看海视野各不同。

这也是天一仁和在青岛黄金地段开发的第一个项目，从下沉式庭院和星空车库、会所及立面看，来自城阳的这家开发商也用心了。

青岛【黄金海岸】（澜樾府）

另外两个豪宅项目就是银丰玖玺城和佳源华府，目前来看，更多卖的是地段。玖玺城一期名曰珑府，二期名曰珺府。珑府有一个很明显的短板——部分客厅非落地窗，另外，珺府的地段稍微靠后，但高楼层仍能看海。佳源华府就不多介绍了，有点浪费篇幅，抽空再说。

玖玺台是银丰地产在青岛崂山的第二个高端项目，高楼层可看海，它的精装和户型、园林下了不少功夫。

今天，无崖子和朋友正好顺道去项目参观，通过参观样板间了解到它的精装修用料很足。不管是百年奢华家电的瑞族蒸烤一体机、烤箱、洗衣机（深圳湾壹号同品牌，单台9万以上），还是劳芬卫浴，都是全球顶奢的品牌配置。

玖玺台只有高楼层可看海，因此它在园林景观和户型（看海户型有限，户型设计更为稳定）、以及室内精装上权重更高一些。毕竟地段和视野的因素在，玖玺台的定价也不太高，总价1000万~2000万就可以搞定，对比佳源华府也是另外一个选择。

Part4 青岛的豪宅有哪些“范本”？

青岛的豪宅分两类：一类是地段型产品，这类房源主要是少数新建商品房，如澜樾府、海信海德山庄、蔚蓝海岸二期和玖玺城等项目；还有一些次新二手房，如海信君澜、天悦、君逸、天玺，以及一些经典豪宅像弄海园以及颐山源墅，还有其他别墅类大宅。

另外一类是地段远不如前海几个项目好，但产品力达到了极致。这类产品在原则上不应该称为豪宅，但提到它们也确有原因。

团队的H老师一直讲，青岛的高端楼盘跟其他强二线城市至少差了3年，而且“海水溢价率”太高限制了开发商的施展空间。但无崖子认为，像青岛张村河的海信君玺这种楼盘丝毫不输给杭州、重庆、四川和郑州的同价位高端盘。

为何无崖子认为海信君玺这种盘属于极致产品力的好盘呢？

首先，它具备了其他强二线城市高端盘的基本特点，比如它在立面、车库、园林、会所、户型等多方面的极致展现；

其次，在这个基础上，海信君玺这种项目做到了“独特性”，并非像绿城、滨江、仁恒那种标准化的产品设计。

在当下市场环境，一个高端盘能融合独特性并采取“一盘一策”来精心打磨，这是极其难得的。咱们可以参考下河南郑州的永威上和院，不排除海信的设计师去学习过多次。

关于君玺的探访，无崖子也有一篇简单的短文供大家阅览：青岛这一豪宅，凭什么能让喷它的人闭嘴？

无崖子也认为，海信君玺这种楼盘不能称为豪宅，但可以称之为高端盘，更可以称之为“青岛豪宅该学习的范本”。也就是说，青岛前海的豪宅不能只依赖地段而忽略了细节以及该地块应有的价值。

那些位居豪宅地段的开发商在产品力打磨方面，真的可以向海信君玺学习。学习其形，更要学习其神。

并非无崖子给海信君玺做什么商业推广，一家之言，仅此而已。

无崖子通过最近探访青岛这些高端楼盘、豪宅的过程，也得出一些思考：

青岛豪宅层出不断，满足了全北方的高净值人群来青置业的需求；

青岛豪宅占据了整个山东最好的地段，那开发商的新楼盘更不应该辜负所处的土地；

青岛非别墅类豪宅单价突破10万，不应该提前庆幸，而是要更为谨慎、谦卑，尊重土地并超出业主的预期，这才是一个良性循环……

在被誉为东方瑞士的青岛、千难万难不离崂山的铂金地段，今年和过去3年是豪宅的兴起之际。等这些楼盘交付，也是豪宅兑现的绽放之际。希望青岛的豪宅越来越好，青岛的名声越来越好。

🔴青岛【黄金海岸】（澜樾府） 售楼处电话☎400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

🟢青岛【黄金海岸】（澜樾府）营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】