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济南 保利九宸赋

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2025年3月17日，位于历下区解放东路以北、茂陵山路以西的济南CBD西片区A1地块（历下区政府东北侧）迎来土拍，由历下城发和保利置业底价获得，总价16.2亿，土地面积37271㎡，容积率2.9，折合楼面价15000元/㎡。

7月29日，发布案名-保利九宸赋。

项目规划11栋住宅，其中5栋21-25F高层，6栋15-17F小高层，共614套，户型面积152-290㎡，户均面积173㎡，根据计容新规，绿建奖励+阳台+设备平台+架空层等地上不计容面积9602㎡，相当于每户增加15.6㎡的面积，每户平均得房率提升约9% 。

中间位置4#、6#、8#规划四代宅。

最小户型面积152㎡，均为小高层，占比将近40%，预计总价在500万左右。

小高层其余户型，159㎡占比3%；175㎡占比11%；189㎡占比3%。

高层户型，175㎡占比24%，230/240/290㎡分别占约7%。

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