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【城发·美安上城】

西海岸·公园湖畔·34万方学府大城

项目简介

「 30余载国匠精著 西海岸学府大城 」

城发·美安上城，国企海口城发30载经验厚积匠心臻筑，项目择址美安科技新城腹地，坐落滨水湖畔，对望上海世外，集萃5大主题园林和滨水风情人居精髓。项目总占地约177亩，总建面约34方方，容积率为2.0，绿化率40%，分两期开发：

一期由10栋高层住宅、4栋叠拼别墅及1栋迎宾楼组成；二期由8栋高层住宅和10栋叠拼别墅组成。

项目信息

项目地址：海南省海口市秀英区美安科技新城美安一街50号

开发商：海口市城市发展有限公司

占地面积：118288.18 ㎡

容积率：2.0

总建筑面积：约34万方

绿化率：40％

产品类型：18栋高层+14栋叠拼

总户数：2044户

产权年限：70年

产品面积：108㎡-140㎡（住宅）、148㎡-205㎡（叠墅）

停车位：1989个

⫸ 「 一期首开产品 」

开售楼栋：1、2、3、4栋高层住宅（首层架空）

户型面积：108㎡/112㎡/130㎡/140㎡

理想匠心 ✭✭✭✭✭

「 逾30载匠心筑城 与城市共生长 」

海口市城市发展有限公司，隶属海口市建工集团国有独资企业。30余载专注城市运营建设，布局海口4大区域77个项目，以一核·双轮·两翼·五大产业齐驱并进，依托多元产业优势，凭借成熟地产开发经验，目标打造独具城发特色、国内领先、国际一流的城市发展商。

理想未来 ✭✭✭✭✭

「 立序美安科技新城 擎领产城一体未来 」

美安科技新城，自贸港重点发展13大园区之一，海南省唯一的国家级高新技术产业开发区、国际生态新兴产业示范区、海南“绿色崛起”示范区。是海口国家高新区唯一将生态、产业、生活完美串联的产业新城，千亿级产城一体化发展，多元万亿级产业列阵，全球高尖人才引入，坐拥未来澎湃机遇。

⫸ 约50平方公里缤纷产城

⫸ 绿色生态海绵公园城市

美安科技新城，以海绵生态公园城市进行整体布局，园区规划用地约50平方公里，以"三融合"全域旅游5A景区式理念，打造生态、产业、生活串联的城市景区式开发区。发展愿景将在未来10年内建成一座以绿色新型工业为主导的科技新城，力争将其打造成为国际生态新兴产业示范区、国际战略性新兴产业样板区及生态城市、低碳生活先行区。塑造人、环境、产业和城市共生的绿色城邦。预计2030年规划人口高达20万。

理想教育 ✭✭✭✭✭

「 上海世外在旁 坐享菁英未来 」

城发·美安上城，与上海世外附属海口学校咫尺之遥，该学校是由海口市政府举办，委托均瑶集团所属上海世外教育集团全面管理的公立学校。学校硬件设施一流，秉承了灵活有机的教学理念，开放的现代教学模式。设有幼儿园大中小年级、小学1--6年级、初中7--9年级、高中10--12年级、国际部初三、高中4个年级，打造幼儿园至高中一站式精英教育。择居优教，高起点的教育资源，成就菁英未来。【项目2024划片上海世外海口附属学校学区】

理想出行 ✭✭✭✭✭

「 便捷交通路网 全城无界通勤 」

项目地处海澄文定黄金圆点，紧邻美安一街城市干路，连通美安大道、椰海大道、沈海高速、海南环岛高速等城市动脉，无缝接驳海口高铁站、新港码头、美兰机场等交通枢纽，实现大海口、全海南及全国快速通勤。（园区有3路公交专线可以乘坐，可以到达海口市中心万绿园，畅达海口生活圈！）

理想生活 ✭✭✭✭✭

「 繁华左右荟萃 公园生态环伺 」

❏ 行政配套：海口市政府，市公安局，市教育局，市消防总队，发改委，国税局等

❏ 公园生态：美安一字岭公园、海口火山口地质公园、西秀公园、美安海绵生态公园、‌五源河国家湿地公园等

❏ 商业配套：美安·邻里生活馆、美安市集、万达广场、远大购物中心、CDF海口国际免税城、星茂购物中心、王府井广场和仁恒里商业街等

❏ 休闲配套：西秀海滩、‌假日海滩、海口五源河体育馆、国际会展中心、国家帆船基地、月亮湾高尔夫球会、西海岸星级酒店群等

❏ 医疗资源：海口市人民医院西院、海南省肿瘤医院、海南省儿童医院、海南省妇幼保健院等

❏ 教育资源：上海世外附属海口学校、iSchool微城未来学校、华东师大附中（澄迈校区）、北京外国语学校附属（澄迈校区）、海南中学（澄迈校区）等

理想居境 ✭✭✭✭✭

「 湖滨生态场域 纯板低密美宅 」

城发·美安上城，围绕滨水生态规制 擎画健康人居大境，临水而居，集萃滨水风情生态人居精髓，独拥一级景观资源，北侧及东侧直面开阔的滨水生态廊道景观，南侧为城市景观，具有得天独厚的景观和人文资源。

理想园境 ✭✭✭✭✭

「 约4.7万方热带度假园林 构筑四季诗意栖居 」

园林规划以自然无界、都会度假为营造理念，营造悠然松弛的都市度假风，以约4.7万方热带度假园林风情造诣，打造童梦童享主题、森境花园主题、复合运动主题、邻里交流主题及自然休闲主题的五大功能主题场域，涵盖运动广场、中央全龄泳池、景观会客厅、轻氧公园、沿滨水廊道、户外健身设施、多功能球场、童梦乐园、千米双环跑道等全维悦享配套，找回生活本该有的酣畅和惬意。

理想空间 ✭✭✭✭✭

「 板式臻奢宽宅 户户南北通透 」

城发·美安上城，匠造建面约108-140㎡纯板低密高层、建面约148-205㎡臻奢景观叠墅。整体户型的设计，洞悉空间与全龄生活的美好关联，匠心精研当代家庭居住习惯和诉求变化，从舒适和私享的居住主张出发，将细节和品质的要求延申至此，实现空间使用率与舒适度的全面进阶，打造出一个舒适宜人的空间。纯板式南北通透户型，超宽阳台设计，满足居家、社交、成长的复合型空间。打造海口高定人居封面，迭代全龄宽奢生活理想。

理想品质 ✭✭✭✭✭

「全品牌臻装 户户高标交付 」

承袭建工集团精装品质，以精细考究，在设计上精雕细琢，在施工上精益求精，在选材上精挑细选。全屋内外成品交付，使用国内外一线品牌，多项人性化细节设计，打造户户高标臻装交付，启序理想人居品质臻享。

理想时光 ✭✭✭✭✭

「 近2万方架空层泛会所 构筑全维生活悦享 」

项目以“全龄悦享美好时光”为营造理念，近2万㎡架空层泛会所空间，规划打造老年颐养主题、儿童主题、文化休闲主题、体育健康主题等全龄悦享配套，把家庭+邻里的美好日常装进悦活的时光里。

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