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南京绿城金基沁百合

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据悉，绿城金基·沁百合所在地块于2024年11月底被绿城摘得，成交楼面地价20165元/㎡。

后确定由绿城和金基联手开发，地块限高24米，容积率仅1.05，是板块目前容积率最低的纯宅地，共规划16栋楼，均为4-7F低密洋房

其主力户型面积为124㎡和143㎡，还有部分建面约176、198㎡的顶复。

建面约124㎡设计为三房两卫，三开间朝南，南向双联阳台；主卧套房，带独立卫浴，270°转角飘窗采光更佳。室内全明通透，几乎没什么浪费空间。

建面约143㎡设计为四房两卫，四开间朝南，南向同样双联阳台，并且有三个朝南卧室，采光面铺满；主卧套房，卧室多飘窗设计，还是“全飘”。

至于园区整体品质的彰显，GOA大象设计总建筑师陆皓亲自操刀项目立面，极具视觉冲击感。

大玻璃立面+金属边框搭配石材，全落地窗设计，颜值几乎断层式领先，缔造区域封面。

并且，小区第一排阅江楼的视野将一览无余。

此外我了解到，小区体量虽然不太大，但会所+下沉式庭院+架空层设计等豪宅配置，一个不少。

业内透露，未来项目入市预计会卖到5w+，基本与周边高层次新房持平，性价比较高。不过共计只有278套房源，即便想买，还需要些运气加持。

而除了鼓楼滨江的沁百合，今年金基在南京主城的项目，还有以下几个豪宅新盘，都极具看点：

紫金山下—金基山和月

鼓楼龙江——金基珑樾府

城南小行G12地块

金基山和月：

金基山和月距紫金山仅约900米，所在地块于2024年3月8日成功出让，楼面地价约20080元/㎡。

项目占地面积约68364㎡，容积率仅约1.1，地块限高18米，整体规划打造31栋4-5层纯低密科技观山洋房，共371套，总价预计700-1800万。

产品打造为第四代住宅，效果图惊艳▼

户型设计上，项目为两梯两户，主力户型建面约165-405㎡，包括空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）三种产品。

其中，平层户型建面约165㎡、185㎡、230㎡，顶跃户型建面约257㎡、325㎡，底跃户型建面约283㎡、381㎡、405㎡。

建面约185㎡平层户型图▼

园林设计方面，项目采取九宫格构，打造“三轴五园十六院”的景观体系，实现户户观景。

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